潤地平保等86億 投得京新地王

【明報專訊】北京總價地王不到半年再度刷新，華潤置地（1109）、平安保險（2318）及A股上市公司首開股份組成的聯合體，昨以86.25億元（人民幣，下同）高價競得一塊位於豐台區花鄉白盆窯的地塊，溢價高達21.99%。


溢價達22% 建築面積約42萬平方米

根據國土局信息，該地塊總建築面積約42萬平方米，起始價就已高達70.7億元，為北京市史上最高起拍價。據新浪樂居估算，項目整體樓面價每平方米2.1萬元，純商品房樓價高達每平方米3.8萬元。該地塊亦成功超越去年8月才登上寶座的原地王，當時華融基礎設施投資公司以74.6億元購得一塊位於西城區華嘉胡同地塊。


作為北京史上起拍價最高地塊，白盆窯地塊未拍就廣受業內關注。由於總價過高，不少企業組成聯合體競價，競爭對手包括萬科（2202）、龍湖天恆、住總保利、金融街首創4家房企及聯合體。5個報價單位耗時30分鐘、舉牌53輪後，最終華潤置地、平安保險及首開股份組成的聯合體以86.25億元奪地。近半年來內地地王頻出，北京更是獨佔前五名中三席，不到半年已更新地王。