屯門逾30年單幢樓 實呎破萬

【明報專訊】樓價升勢蔓延至新界單幢物業。樓齡近33年、鄰近屯門輕鐵澤豐站的華利大廈，一個連平台單位日前獲買家以237萬元承接，以實用229方呎計，實呎逾萬元，創屋苑歷史新高，媲美同區大型屋苑卓爾居水平。


新界區樓價飈升，單幢盤呎價亦搶貴至逾萬元。祥益地產高級營業經理胡志偉指，屯門單棟樓華利大廈一個連平台特色單位，實用229方呎（建築405方呎），獲區內客以237萬元承接，實呎10,349元（建呎5852元），成交價創屋苑新高，呎價首度突破萬元關口。原業主2012年以約124.3萬購入，轉手帳面獲利112.7萬元或91%。


大埔中心有兩房戶以高價易手。市場消息指，該單位為4座低層8室，實用299方呎（建築423方呎），獲買家以365萬元承接，實呎12,207元（建呎8629元），呎價貼近屋苑歷史高位。原業主2012年以約219萬元購入，帳面賺146萬元或67%。


大埔中心實呎1.2萬

荃灣綠楊新邨錄得反價成交。美聯分行助理聯席董事吳彤表示，J座高層2室，實用445方呎（建築511方呎），賣方原先開價495萬元，其後臨場加價5萬元，以約500萬元成交，實呎11,236元（建呎9785元），仍屬市價水平。原業主1994年以約230萬元入市，帳面賺約270萬元1.2倍。