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【明報專訊】新加坡私人物業價格自2013年第3季歷史高位216.3點連續5季逐步回落，2014年第四季跌至205.8點，但相對於金融海嘯期間，2009年第二季的低位133.3點錄得可觀的升幅。
2014年第4季整體私宅樓價跌幅最嚴重是其他中央區（Restof Central Region）達5.2%，其次包括聖淘沙、第9至11區、珊頓道及濱海灣及等一帶金融區域的核心中央區（CoreCentralRegion），跌幅為4.1%，而代表大眾私宅的中央區以外（Outside Central Region)則下跌2.2%。
為了抑壓樓市，過去數年新加坡亦大幅增加土地供應，由於樓價已見回落，政府在2014年亦審慎調整私宅地皮供應量，以緩和需求下跌及供應出現過剩的問題。
政府穩定樓市政策奏效
早前新加坡國家發展部公布2015年的政府售地計劃，當中只有6幅土地列於正選名單（Confirmed List），涉及3020個單位，相對於2014年下半年正選地段可建3915個私宅單位，明年私宅供應量約減少23％。餘下13幅地皮則在備售名單（ReserveList)則可提供5750個單位，連同正選名單，即合共可提供8770個私人單位，亦較2014年下半年的潛在供應單位11220個為少，亦是2009年下半年最低的數字。
當地業界人士普遍認為政府做法審慎適時，尤其是收緊按揭貸款條件後，房地產市道顯著放緩，減少推出地皮，將有效減輕需求放緩及單位供應過剩等潛在問題，可避免未來樓價因美國加息或其他不明朗因素而導致大幅調整的機會。
2014年第4季整體私宅樓價跌幅最嚴重是其他中央區（Restof Central Region）達5.2%，其次包括聖淘沙、第9至11區、珊頓道及濱海灣及等一帶金融區域的核心中央區（CoreCentralRegion），跌幅為4.1%，而代表大眾私宅的中央區以外（Outside Central Region)則下跌2.2%。
為了抑壓樓市，過去數年新加坡亦大幅增加土地供應，由於樓價已見回落，政府在2014年亦審慎調整私宅地皮供應量，以緩和需求下跌及供應出現過剩的問題。
政府穩定樓市政策奏效
早前新加坡國家發展部公布2015年的政府售地計劃，當中只有6幅土地列於正選名單（Confirmed List），涉及3020個單位，相對於2014年下半年正選地段可建3915個私宅單位，明年私宅供應量約減少23％。餘下13幅地皮則在備售名單（ReserveList)則可提供5750個單位，連同正選名單，即合共可提供8770個私人單位，亦較2014年下半年的潛在供應單位11220個為少，亦是2009年下半年最低的數字。
當地業界人士普遍認為政府做法審慎適時，尤其是收緊按揭貸款條件後，房地產市道顯著放緩，減少推出地皮，將有效減輕需求放緩及單位供應過剩等潛在問題，可避免未來樓價因美國加息或其他不明朗因素而導致大幅調整的機會。
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