今年看好地產股

【明報專訊】2014年過去了，恒指只有1%的升幅，不過，恒指成分股的表現差異相當大，平均之後變成沒升跌，本地樓價上漲。因此，2014年本地3大地產股長實（0001）、恒地（0012）、新地（0016）的表現皆不錯，長實更一度創出152元的歷史新高價。到了年底，因為石油價格大跌，長實旗下的和黃持有石油資產，股價跟着跌而受影響。恒地還不錯，是2014年恒指成分股中的股王，升幅排第一，新地股價在2014年表現得也很不錯，現在官司暫告一段落，最壞的情况也已過去，股價應該也有追落後的條件，因此，2015年這3大地產股中，表現最好的可能是新地；如果石油價格穩定下來，長實會追落後，無論如何，2015年的樓價也不差，因此本地地產股依然看好，換言之，恒地也該繼續看好。更何况，李兆基在去年不斷地增持，他認為恒地股價與資產值比較有巨大的折讓，相似地，今年料仍然會繼續增持。李兆基增持是恒地於去年跑處其他恒指成分股的最主要原因。


滬港通熱潮未減 港交所立不敗之地

去年恒指成分股表現得也非常好的是港交所（0388），港交所股價急升的原因當然是因為滬港通，不過，滬港通正式開通後，成交額未達到預期，因此股價也從通車前的高位向下調整，若非如此，港交所一定是去年恒指成分股中的股王。無論如何，滬港通的成交額雖然未達預期，但是內地A股狂升狂炒也帶動了港股的整體成交額，而且，有理由相信滬港通的熱度會慢慢增加，港交所依然會立於不敗之地。


中信行AH股溢價高

交行（3328）是恒指成分股中於2014年表現第三佳的股份，因為內地股民在人行減息之下狂炒國企銀行股，規模較小的中型銀行股炒得更熱，所以，在恒指成分股中，交行表現比工行（1398）、建行（0939）、中行（3988）較佳，不過若論中型銀行，中信行（0998）表現得更好，2014年中信行的升幅近一倍，而且，現價與中信行A股（601998）比較還差很遠，A股的溢價高達66%，不論投資或投機皆宜。


大學教授

[曾淵滄 滄海明珠]