康城申「縮則」 變1.4萬伙媲美太古城

【明報專訊】早前港鐵（0066）推出將軍澳日出康城（下稱康城）6期項目，讓發展商自行決定「縮則」以單位增加供應，港鐵亦隨即向城規會申請把康城餘下期數增加建屋量，單位總數由原來批出2.15萬個，大增4000伙至2.55萬個，加幅近兩成；如順利批出，扣除已推出的1至6期單位數目，意味未來將軍澳整個康城尚有1.4萬個單位可供推出，單位數量媲美一個太古城。


伙數增近兩成 單位平均面積減16％

據港鐵向城規會提交的文件顯示，港鐵最新向城規會申請把康城餘下期數增加建屋量，在總樓面、物業座數及樓層不變下，增加可建單位總數，由原來批出2.15萬個增至2.55萬個，而平均單位面積則由原來的807方呎下跌平均678方呎，減幅16%。


今年第4季，港鐵連環推出康城5期及6期項目，兩期共涉及單位達4000個，現時港鐵申請把整個項目可建單位數目增加至2.55萬個，如順利批出，扣除已推出的6個項目逾萬個單位，即意味未來該區尚可推出的單位共逾1.4萬個，單位數量媲美提供約1.3萬伙的太古城。資料顯示，港鐵自2004年推出康城（前稱夢幻之城）1期起，至今十年間已先後推出6個發展項目，共計涉逾1.12萬個單位。


新地白石項目周五闖關

此外，城規會將於本周五，審議新地（0016）早前購入的馬鞍山白石耀沙路項目發展方案，發展商早前提出把洋房由70幢減至67幢，分層住宅不變，提供7幢10至12層高住宅並維持約430伙；而合和（0054）等持有的灣仔皇后大道東155至167號申請由原來住宅（甲類），改建成一幢樓高26層的商廈，其中地下至9樓主要用作食肆及商店，10樓以上則會作辦公室用途，規劃署對兩個申請持不反對意見。


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