佳兆業復牌急挫兩成

【明報專訊】深圳房企佳兆業（1638）周日發公告，證實公司在深圳大本營的全部13個項目遭到當局封鎖或暫停。昨日佳兆業復牌後，大跌17%，收市報1.75，為近17個月以來新低。


佳兆業靠在深圳獨攬大批舊房改造項目起家，隨着深圳前政法委書記蔣尊玉涉嫌貪腐落馬，佳兆業亦牽涉案件的消息就不絕於耳。創辦人郭英成本月初突然辭去公司主席職位，據傳就是為避免個人負面消息，影響公司股價。未料公司樓盤遭深圳國土局愈鎖愈多，至此全部深圳樓盤遭到封鎖、暫停或限制轉讓。這無疑對在項目集中在深圳的佳兆業現金流是沉重打擊。


昨日花旗銀行亦調低佳兆業評級，由「買入」降至「中性」，目標價由4.08元大幅降至2.25元。花旗報告指出，公司遭鎖定樓盤尚未有具體解鎖時間表及解決方案，限制將不可避免地影響到佳兆業的現金流，銷售額及盈利等財務狀况，並且難以預測持續多久。


同時，佳兆業舊房改造的優勢將難以維持。不過，該行相信，其資產不會完全「蒸發」，惟增長勢頭肯定會有所動搖。