本地客斥3億 掃天賦19伙

【明報專訊】臨近聖誕，新盤愈賣愈旺。由信置（0083）及南豐等合作發展大埔白石角天賦海灣，獲買家斥資3.03億元，大手掃入第10座共19個單位連20個車位。是次成交為去年4月一手新例實施後，單一涉及最多單位數量的新盤成交。據悉，買家為本地投資客，估計需付約2575萬元雙倍印花稅。單計稅項，已可購入同區二手洋房有餘。


料付2575萬雙倍稅

今次大手購入的19個單位實用介乎1148至1565方呎，2房至4房間隔，當中包括2間地下連花園戶及2間連天台特色戶。19伙總面積達24,717方呎，以成交價計，平均呎價達12,259元。市場消息指，買家為本地投資客，購入作長線收租之用，估計需付2575.5萬元雙倍印花稅。以同區比華利山別墅為例，面積介乎約1600至2000方呎的洋房，近日二手成交價亦只是約1600萬至2200萬元不等。天賦海灣1期共有18座及7間洋房，並於2011年開售，現只餘小量分層戶及洋房。


一手新例後 最多單位成交

值得注意的是，雖然發展商並未上載有關單位的價單，但因以全棟形式賣出，根據《一手住宅物業銷售條例》第63條，「在一幢多單位建築物中的所有住宅物業，根據單一份臨時買賣合約或售予同一人」，有關價單及銷售安排等資料的公布亦可豁免。惟發展商仍須於簽訂臨時合約後，記入成交紀錄冊。