施永青認估錯今年樓市

【明報專訊】中原創辦人施永青去年一度看淡今年樓價走勢，惟施氏昨日出席新盤活動時承認自己對今年樓市評估錯誤，並認為短期內房屋供應量依然未能滿足市民需要，足以抵消政治及經濟的負面因素，預期明年樓價在大量需求下仍有支持。


今年一度減持物業

施永青去年出席公開場合曾表示，受政府辣招及多項負面因素影響，今年樓價有下調壓力，更一度減手上物業。不過，他昨日承認自己對今年樓市評估有誤。他解釋，過去數年房屋供應量短缺，即使政府今年供應量約2萬伙，亦只能稍為紓緩供應緊張的情况。雖然本港樓市仍存政治及經濟等不利因素，政府施政舉步維艱，對房屋供應量有一定影響，估計明年樓價在大量住屋需求下仍有支持。


施永青表示，由於供應量不足，刺激租金上升，部分業主更把租期由2年縮至1年，以因應市况調整租金。


布少明﹕上半年樓價升幅收窄

近期地價似有回升跡象，施永青認為，今年年初發展商投地態度保守，反映發展商對後市有顧慮；近期樓市轉旺，個別發展商願意以高價承接住宅地，可見發展商亦看俏未來樓市前景。對本港整體經濟而言，施指本港部分人因政治偏好及取向，拒絕與內地融合，形容此想法有損香港經濟。


另一龍頭代理行美聯，該集團住宅部行政總裁布少明早前則估計，明年上半年樓價升幅收窄，加上加息機會增加，明年下半年樓價有機會出現單位數調整。