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【明報專訊】深圳房企佳兆業（1638）大股東郭氏家族突辭任公司主席及執行董事，昨日股價急挫一成。集團首席財務官張鴻光昨對本報表示，主席換人未有帶來債務違約風險，惟旗下多個深圳樓盤被鎖，對12月銷售肯定有影響。另有消息人士稱，前主席郭英成現時身在香港，並未涉案。辭任是怕私人傳言拖累公司股價。
佳兆業創始人郭氏三兄弟，早前被傳捲入前深圳政法委書記蔣尊玉貪腐案，集團三個深圳樓盤亦疑因涉案遭當地政府鎖定無法預售。
樓盤被鎖 影響12月銷售
張鴻光表示，樓盤遭鎖定對12月銷售肯定有影響，但影響有多大尚不清楚。前日郭英成突辭職主席，有外資投行人士透露，郭英成及其兄弟、前執行董事郭英智現時身在香港，並未遭帶走。「辭職是擔心個人流言持續影響公司股價。接手的生命人壽創辦人張峻和郭英成是老鄉，當然會幫一把」。
資料顯示，張峻與郭英成同為潮州普寧人，交情甚好。郭氏家族本月4日，出售11.21%舊股予生命人壽保險，令後者股份增至29.96%，躍升公司第二大股東，得以在此時順理成章派兩位代表入董事會，分別接任主席和執行董事。
投行：情况不及雅居樂差
上述投行人士分析稱，生命人壽買入股份時應該已清查佳兆業餘下資產，相信餘下資產並未涉案，生命人壽才會以溢價增持佳兆業。因此他預計，佳兆業長期銷售不會受較大影響，但三個遭鎖定樓盤或許要拖1、2年才能開賣。債務方面，他表示佳兆業不會發生早前雅居樂（3383）前主席陳卓林出事令供股失效後，差點還不上錢的情況，估算手頭仍有68億人民幣現金，足夠應付短期借款。根據財務資料，截止今年6月30日，佳兆業一年內到期借款約60億人民幣。
新主席料不改發展方向
該投行人士又預料，生命人壽入主後，佳兆業的發展風格和方向不會發生變化，因為生命人壽的代表僅為聯席主席，仍有佳兆業現任執行董事孫越南一同擔任聯席主席。同時生命人壽參與地產都是這兩年的事，料對經營尚不熟悉。
地產是內地腐敗的重災區，隨近期廣東反腐風暴愈演愈烈，多位官員落馬的同時，雅居樂、佳兆業、恒大（3333）、合景泰富（1813）接連曾傳出涉案。雅居樂主席更遭限制人身自由。上述投行人士坦言，目前廣東房企人人自危。自10月被傳涉案以來，佳兆業股價已累跌34%。
明報記者 甄佳佳
佳兆業創始人郭氏三兄弟，早前被傳捲入前深圳政法委書記蔣尊玉貪腐案，集團三個深圳樓盤亦疑因涉案遭當地政府鎖定無法預售。
樓盤被鎖 影響12月銷售
張鴻光表示，樓盤遭鎖定對12月銷售肯定有影響，但影響有多大尚不清楚。前日郭英成突辭職主席，有外資投行人士透露，郭英成及其兄弟、前執行董事郭英智現時身在香港，並未遭帶走。「辭職是擔心個人流言持續影響公司股價。接手的生命人壽創辦人張峻和郭英成是老鄉，當然會幫一把」。
資料顯示，張峻與郭英成同為潮州普寧人，交情甚好。郭氏家族本月4日，出售11.21%舊股予生命人壽保險，令後者股份增至29.96%，躍升公司第二大股東，得以在此時順理成章派兩位代表入董事會，分別接任主席和執行董事。
投行：情况不及雅居樂差
上述投行人士分析稱，生命人壽買入股份時應該已清查佳兆業餘下資產，相信餘下資產並未涉案，生命人壽才會以溢價增持佳兆業。因此他預計，佳兆業長期銷售不會受較大影響，但三個遭鎖定樓盤或許要拖1、2年才能開賣。債務方面，他表示佳兆業不會發生早前雅居樂（3383）前主席陳卓林出事令供股失效後，差點還不上錢的情況，估算手頭仍有68億人民幣現金，足夠應付短期借款。根據財務資料，截止今年6月30日，佳兆業一年內到期借款約60億人民幣。
新主席料不改發展方向
該投行人士又預料，生命人壽入主後，佳兆業的發展風格和方向不會發生變化，因為生命人壽的代表僅為聯席主席，仍有佳兆業現任執行董事孫越南一同擔任聯席主席。同時生命人壽參與地產都是這兩年的事，料對經營尚不熟悉。
地產是內地腐敗的重災區，隨近期廣東反腐風暴愈演愈烈，多位官員落馬的同時，雅居樂、佳兆業、恒大（3333）、合景泰富（1813）接連曾傳出涉案。雅居樂主席更遭限制人身自由。上述投行人士坦言，目前廣東房企人人自危。自10月被傳涉案以來，佳兆業股價已累跌34%。
明報記者 甄佳佳
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