設計資策九肚洋房示位

【明報專訊】雖然已辭任資策（0497）旗下尚家生活副主席，但梁志天與資策主席兼執行董事鍾楚義仍維持伙伴關係，亦有興趣繼續以「半個」發展商身分參與地產投資。梁透露，現正為資策沙田九肚麗坪路的洋房項目（20幢洋房組成），操刀設計6幢現樓示範洋房，每方呎裝修及設計費4000至5000元，稍後將以連全屋裝修家具形式發售；如以項目最細一款洋房實用約2000方呎計，推算全屋裝修耗資約900萬元。


每幢耗資900萬起

梁指出，以連全屋裝修形式推賣豪宅的好處，是買家親身參觀現樓後會加快決定，令去貨速度可以更快，售價亦可比只連基本裝修的清水屋賣貴30％至50％，「富豪買家覺得無需裝修兼節省時間，畀多少少錢絕無問題」。


擬收購天后舊樓重建

此外，梁計劃在天后電氣道收購舊樓，稍後擬重建為精品服務式住宅或酒店；他笑言今次的合作伙伴並非資策鍾楚義，而是自己的友人，個人投資額約3000萬至4000萬元，佔整個項目總投資額約一成。至於具體位置，他卻聲稱仍未完成收樓故不能透露。