英皇羅素街物業 850萬租予意國品牌

【明報專訊】英皇國際（0163）旗下位於銅鑼灣羅素街全幢，落實租予意大利時裝品牌作全球最大旗艦店；市場消息指，上址月租為850萬元，呎租約1063元，租金較意向低23%；據悉該旗艦店將同時出售La Perla男女裝系列。


呎租1063元 低意向價23％

英皇執行董事張炳強回應指，是次很高興能與意大利服裝品牌合作，但對成交租金較意向價為低，張表示主要是反映實際市况。


上址位於銅鑼灣羅素街22至24號，現重建為一幢樓高4層的零售樓面物業、總樓面約8000方呎。


新租客為意大利品牌La Perla，將開設該品牌全球最大的旗艦店，同時亦會出售La Perla男女裝系列。物業將於明年9月落成，市場消息指租期為6年，首3年租金約850萬元。


莎莎擬削旅遊區分店

外國品牌不惜支付大額租金增加核心區據點，惟另一邊廂亦有品牌擬減分店。


莎莎中期業績公布或有機會減少旅客區分店，當中位於銅鑼灣恒隆中心地下舖位稍後將遷出。另市傳旺角弼街65號地下A號舖，面積約650方呎，最新以1.35億元易手。


高力國際香港副常務董事胡孝直指，舖位市場受累於高檔零售業倒退及內地反貪腐影響，料明年整體商舖租金、售價分別下跌6%及10%。高力商舖服務部高級董事麥海倫表示，受個人遊旅客消費模式轉變，令高檔消費品生意減少，料未來高檔消費品牌將整合租舖策略，中檔品牌未來12個月的租賃將會上升。