天馬苑呎租32元 直逼麗港城

【明報專訊】市場對蚊型單位租盤需求仍然強勁，令該類迷你戶的租金繼續有支持。代理消息指出，樓齡約28年的黃大仙居屋天馬苑，近日有海景一房單位以1.08萬元租出，實呎32元，租金高市價約7%，呎租更創屋苑同類單位新高，直迫東九龍藍籌屋苑麗港城水平。


月租1.08萬 創同型單位新高

迷你租盤有價有市，居屋租金亦升至萬元高位。富山地產聯席董事劉倩彤表示，天馬苑一個一房單位新近獲區內租客以高價承租，相關單位為C座高層12室，實用338方呎（建築462方呎）、屬一房間隔，上址於一周前以1.1萬元放盤，後來輕微減價200元至1.08萬元後租出，實呎32元（建呎23元），月租及呎租同創同類新高。


以業主2010年以173萬元（已補地價）購入上址計算，現享租金回報約7.5厘。劉補充，天馬苑目前放租盤不多，平均呎租價約30元。


太古城兩房租2.6萬 同類最高

另港島東龍頭屋苑太古城錄得新高租賃成交。美聯營業經理龔彥峰表示，太古城智星閣高層E室，實用502方呎（建築600方呎），屬細兩房單位，附裝修，業主最初叫租2.6萬元，最終以一口價獲公司客承租，實呎高見51.7元（建呎43.3元），租金及呎租創同類單位新高。


業主2012年以655萬元買入上址，租金回報約4.8厘。