留意部分車位轉售設限

【明報專訊】近年車位買賣日增，但業界人士提醒，部分物業限制車位買家必須為相關物業的業主，而相關車位未來轉手亦會受到限制，將影響該車位的投資價值。


事實上，不少屋苑車位對買家身分設限，以九龍居屋樓王旺角富榮花園為例，目前部分高層車位在市場上放盤僅70多萬元水平，叫價吸引；不過代理指，買家必須是屋苑業主，否則買方亦難以獲銀行等批出貸款。


早前葵涌永得利廣場拆售逾百個車位，亦因契約問題一度出現撻訂，賣方最後為每個拆售車位配送士多房1/183業權以符合地契要求，令買家變身成為業主，方成功拆售。