第一城連天台戶 422萬沽 同類新高

【明報專訊】新界樓價節節上升。沙田第一城一連天台特色戶以422萬元成交，刷屋苑同類新高紀錄，較7月創下410萬元的同類舊紀錄再高3％。另外，馬鞍山嵐岸3房戶亦於兩周內兩度破頂，以750萬元創同類新高。


世紀21分行經理李嘉文表示，沙田第一城3座一個頂層連天台單位，實用327方呎（建築395方呎），以422萬元成交，實呎達12905元（建呎10684元），較對上的12538元推高3%，使成交價及呎價齊創屋苑同類新高。原業主於2009年以184萬元購入，帳面獲利238萬元或1.3倍。


嵐岸3房戶兩周兩破頂

馬鞍山嵐岸繼上周有3房戶錄730萬元破頂成交，近日再下一城。中原副分區營業經理張義強表示，嵐岸3座高層B室，實用734方呎（建築985方呎），以750萬元成交，較上周紀錄再高2.7%，實呎達10218元（建呎7614元），成交價及呎價創同類新高。原業主2012年以481.6萬元購入，帳面獲利268.4萬元或56%。


歌賦嶺本月首錄租賃成交

另上水歌賦嶺錄本月首宗租賃成交。中原高級分區經理譚秀琼表示，上水歌賦嶺樓單號屋，實用1812方呎，以3.9萬元成交，呎租達21.2元。原業主2012年以2257.6萬元購入，租金回報2.1厘。譚續指，現時歌賦嶺錄約有十多個租盤，叫價約4.2至4.3萬元。