【明報專訊】地產建設商會（下稱地建會）昨日就延長冷靜期、減低沒收訂金及擠牙膏式賣樓等銷售手法，高調反擊消委會日前發表的一手樓銷售研究報告，強調發展商是跟足法例售樓。對於消委會批評有樓盤要求準買家3分鐘內完成揀樓，讓準買家承受極大心理壓力，地建會解釋，因項目牽涉到重建戶，發展商早於開售前三周已收到價單及銷售安排，有關賣樓手法僅屬特別個案。
信置（0083）及市建局合作發展、位於觀塘觀月．樺峯的銷售安排上列明，登記人需於3分鐘內完成揀樓程序。對於消委會不開名批評，信置營業部聯席董事田兆源解釋，觀月．樺峯的觀塘重建戶早收到銷售資料，形容該次賣樓手法是特別個案，並不代表是集團的售樓模式。
觀月開售前三周 重建戶已收資料
地建會昨日就消委會批評發展商售樓手法進行開會討論。地建會執委會主席梁志堅於會後表示，對於消委會批評有樓盤要求準買家於3分鐘內完成揀樓，已與相關發展商了解，由於項目開售前曾向重建戶承諾有優先揀樓的權利，發展商亦早於開售前三周已向有關客戶提供價單及銷售安排，故有足夠時間考慮，有關賣樓手法僅屬特別個案。
對於消委會建議延長「冷靜期」及減低「沒收訂金」金額，梁反駁指出，一手新例立法前，消委會、業界及政府有關委員經過商量後，才把「冷靜期」由3天延長至5天，並把「沒收訂金」金額由10%改為5%，如今消委會卻建議修例，令該會感到愕然。
梁志堅﹕新例立法前消委有份商議
至於發水票問題，梁志堅強調發展商跟足一手新例開盤，沒刻意製造搶購假象。他解釋，不排除部分買家為了購買多個單位才大手入票，又指個別樓盤容許一對準買家可遞交6個登記，「發水」登記最多6倍，不明白消委會如何計算出20倍的差距。
被問及部分發展商以擠牙膏方式賣樓，梁志堅解釋，發展商推盤要視乎市場吸納情况，價格亦會因應市場而調節，發展商並沒有違反一手新例，認為現時賣樓不存在擠牙膏成分。梁補充，消委會發表有關報告前，未有與業界聯絡，今後該會會主動聯絡消委會，加強溝通。
永泰（0369）執行董事兼營業及市務總監陳玉成於另一場合指，新例實施以來，發展商按照法例推盤，銷監局的檢控數字為零，反映雙方的努力已有成果，他認同銷監局指修例仍言之尚早，又指法例已生效，跟足法例便最公平。
明報記者 李宛婷
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