新地奪屯門景秀里地

【明報專訊】新界上車盤樓價愈升愈有，因而吸引發展商搶奪區內住宅地。上周累收11份標書的屯門景秀里地皮，由新地（0016）擊敗長實（0001）、新世界（0017）等10家發展商，以10.51億元奪標，每方呎樓面地價2209元，符合市場預期，不過較今年2月新地投得的良德街住宅地、每方呎樓面地價2571元為低。


中標價10.5億 呎價2209元

業內人士認為，項目鄰近輕鐵站、規模亦較早前同區多幅地皮為大，具備一定優勢，預計落成後實呎售約9000元水平。


繼今年2月屯門良德街地皮後，新地再下一城，投得同區景秀里住宅地。該地地盤面積約11.89萬方呎，可建樓面約47.57萬方呎，設有限量要求，發展商須建不少於735伙。


雷霆：發展中小型住宅

新地副董事總經理雷霆表示，景秀里地皮方正，開則容易，交通配套亦相當完善。項目將會發展中小型住宅單位，預計項目總投資額約30億元。


新地近年售樓成績理想，貨如輪轉下投地意欲亦見高漲，集團今年迄今已投得六幅住宅地，共逾100億元，態度明顯較其他大型發展商進取。


除了景秀里及良德街地皮，新地亦投得馬鞍山白石、天水圍第112區及115區，涉及地價總額近75億元。此外，新地今年4月亦奪得港鐵將軍澳日出康城第4期項目，打破長實一統康城王國的美夢，涉及補地價金額約27.1億元。


料日後開售實呎9000元

美聯測量師行董事林子彬稱，景秀里限量地鄰近輕鐵站，加上地勢較高、景觀相對開揚，惟項目鄰近濾水廠，附近亦有山坡及祖墳等環境問題，相信發展商出價已考慮上述因素，而地皮做價與早前同區售出的地皮相若，符合市場預期。業內人士預計，項目落成後實用呎價售約9000元。