黃大仙下邨230萬沽 兩年勁升2.4倍

【明報專訊】公屋做價升幅驚人。富誠高級分區經理陳錫金指，黃大仙下邨9座低層5室，實用494方呎（建築698方呎），以230萬元（未補地價）成交，實呎4655元（建呎3295元）。原業主2012年6月以67萬元購入，持貨僅2年，轉手帳面大賺163萬元或2.4倍，賺幅遠超豪宅。


天晉車位212萬貴絕新界

中原分行經理伍錦基表示，將軍澳天晉B1層一個雙號車位，以212.8萬元易手，成交價除創區內車位新高外，更貴絕新界區車位，並把今年8月所創的新界區舊紀錄205萬元推高4%。原業主去年以148萬元買入，帳面賺約72萬元或49%。


御•豪門3房實蝕123萬

另世紀21匯業高級客戶經理梁偉超表示，九龍城御•豪門中層A室，實用999方呎（建築1332方呎），以1250萬元成交，實呎12,513元（建呎9384元）。賣方2010年以1311萬元入市，連同釐印費及佣金計，料實蝕約123萬元或近一成。


市區租盤有價有市，中原分行經理陳凱超表示， 筲箕灣遠晴低層C室特色戶，實用253方呎，連78呎平台，以1.68萬元租出，實呎租66.4元，呎租創同區新高，直迫鰂魚涌新盤水平。原業主今年9月以462萬元買入，租金回報約4.36厘。