領匯淨收入增一成 每單位派0.89元

【明報專訊】將晉身成為恒生指數成分股的領匯（0823）昨日宣布中期業績，物業收入淨額增長10.6%，達到27.83億元。該公司行政總裁王國龍指出，香港仍是領匯的大本營，旗下物業未受「佔領」行動影響，有信心續租情况不受影響。他們會繼續研究中、港提升物業、收購或出售的機會。


該公司將按每單位派0.8956元，總派發率107%。王國龍稱，是次派送是因應收購黃大仙現崇山商場，向持有人彌補額外繳付8.5%雙倍印花稅後減少了的收入所致，實際派息率無甚改變。集團日後視乎有否收購等情况，再決定會否作新一輪單位回購。


王國龍﹕北上發展有信心

王國龍又稱，最近領匯提出收購深圳龍崗商場，估計需時數個月去完成盡職審查等程序後，才落實協議。他不諱言有人對他們北上收購表示擔心，但是這和早年領匯提出做資產提升及收購時有人稱擔心無異，他最終希望完成收購向外證明成績，可能有更多內地發展商找他們合作。到內地收購商場時，他們亦會考慮網購及光棍節等活動帶來影響。集團主席蘇兆明稱，他們在港擁龐大物業組合，長遠要分散投資。


「佔領」無影響旗下商場

儘管領匯在業績發布前景一節提到，香港各零售環境指數，有可能在包括政治不穩的前景等因素下進一步惡化，但是王國龍稱，旗下物業在「佔領」活動期間，人流及業務不見受影響，有信心旗下物業獲得租客續租。集團仍會在2020年前花40億元進行資產提升計劃。


麥格理資本分析員譚鍇對本報記者指出，領匯的派息比市場預期高出2%，其物業的帳面值上升15%更予市場驚喜。他相信在領匯完成物業提升後，有助提升每單位派送8至10%，其給予領匯「優於大市」評級，目標價52元。法巴的報告則看好領匯收購萬科龍崗物業成為新增長動力，給予「買入」評級，目標價51.7元。