深水埗兩招標項目 市建局要求須分紅

【明報專訊】市建局早前連環推出的兩個深水埗項目，共涉約914伙，邀請48家發展商入標，除本港5大龍頭發展商外，亦包括「過江龍」內地發展商萬科（2202）、越秀（0123）及佳兆業（1638）等。消息指出，若兩個項目日後賣樓收益分別達78億元及3.5億元以上則需要分紅，有測量師認為，由於發展商需承擔部分公共設施的建築成本，市建局亦需保留部分單位作樓換樓之用，故分紅門檻合理，亦反映市建局看好市區物業前景。


桂林街賣樓逾78億始分紅

深水埗海壇街、桂林街及北河街項目規模較大，當局共邀請23家發展商入標，涉53.9萬方呎住宅樓面，提供約845伙。消息人士透露，若項目日後賣樓收益78億元以上則需與市建局分紅，比例由20%至50%不等。項目落成後市建局將保留27伙，另發展商需同時興建2.04萬方呎的機構或社區設施，及1.61萬方呎的公共休憩空間。


多家內房獲邀入標

至於海壇街229A至G號則涉及34.87萬呎方呎樓面，提供約67伙，當局共邀請25家發展商入標。消息指，該項目售樓收益達3.5億元或以上便開始分紅，比例介乎20%至50%。市建局將保留5層作樓換樓之用。韋堅信測量師行估值及諮詢服務部董事林晉超認為，上述項目分紅門檻及比例與市建局其他項目相若，並沒有為追趕供應量而調整分紅門檻，反映市建局看好市區物業前景。