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【明報專訊】恒指公布最新季度檢討，房地產信託基金（REIT）領匯（0823）眾望所歸「染藍」，取代中遠太平洋（1199），獲納入恒指成分股，並為首隻流通系數達100%的地產分類股份，佔恒指比重為1.34%，由下月8日起生效。券商料基金需追貨近16億元。市場人士則認為，只要領匯息率維持3.5至4厘，對投資者仍有吸引力。
恒指公司8月中已表明今次季度檢討，會將REIT列入可選進恒指成分股的範圍，即使檢討結果於收市後才公布，領匯昨日已逆市升0.4％，收報46.05元。截至昨日，以領匯市值1056億元計，已躋身恒指成分股市值第33大，僅次於聯想（0992），但高於華潤置地（1109）及新世界（0017）。
首隻流通系數100%地產分類股
招銀國際研究部策略師蘇沛豐認為，消息符合預期，對領匯股價並無特別刺激，又預期美國加息步伐較溫和，只要領匯預測息率維持4厘左右，則不須擔心其前景。
由於領匯最新佔恒指成份股比重1.34%，逾1000億元的市值會計算在內。匯豐早前的報告指出，若領匯攤佔成份股比重為1.25%，被動基金需要補貨的價值近14億元。現在領匯佔恒指比重提高至1.34％，補貨價值相應提高至15.6億元。按領匯近日成交額約3億元計，指數基金最少需時五日，才完成補足領匯持倉。
資深股評人胡孟青表示，領匯早前有炒作，現時股價已高於其每股資產淨值，但相信仍有部分指數基金會追入，而領匯屬收租基金，又是房託中市值最大，收入較穩定，其投資價值不錯。她又指，預料美國加息未必一下子追上領匯目前息率，但領匯股價亦不能離其資產淨值太遠，而且部分人民幣定期存款息率達3.5厘，若領匯息率低於該水平，則吸引力大減。
領匯對獲納入恒指成分股表示歡迎，又稱房託基金獲納入恒指，有助大眾認識房託，並吸引更多投資者考慮投資房託。
領匯將於下周三公布中期業績，法巴報告預期，領匯中期每基金單位分派將按年升12%至90仙，續租租金調升率保持20%以上，相信短期可支持其股價，又指領匯商場租金與主要商場仍有差距，反映領匯有潛力推高其租金增長，將其目標價調高一成至51.7元。
萬科取代兗煤 納國企指數
其他指數方面，恒生國企指數亦由萬科（2202）取代兗州煤業（1171），恒生綜合大型股指數成分股亦納入萬洲國際（0288），中型指數成分股則納入神州租車（0699）、利標品牌（0787）、中國聖牧（1432）及綠葉製藥（2186）。這些股票亦自動成為內地投資者透過港股通可買賣的股份。
明報記者 鄭智文 、陳偉燊
恒指公司8月中已表明今次季度檢討，會將REIT列入可選進恒指成分股的範圍，即使檢討結果於收市後才公布，領匯昨日已逆市升0.4％，收報46.05元。截至昨日，以領匯市值1056億元計，已躋身恒指成分股市值第33大，僅次於聯想（0992），但高於華潤置地（1109）及新世界（0017）。
首隻流通系數100%地產分類股
招銀國際研究部策略師蘇沛豐認為，消息符合預期，對領匯股價並無特別刺激，又預期美國加息步伐較溫和，只要領匯預測息率維持4厘左右，則不須擔心其前景。
由於領匯最新佔恒指成份股比重1.34%，逾1000億元的市值會計算在內。匯豐早前的報告指出，若領匯攤佔成份股比重為1.25%，被動基金需要補貨的價值近14億元。現在領匯佔恒指比重提高至1.34％，補貨價值相應提高至15.6億元。按領匯近日成交額約3億元計，指數基金最少需時五日，才完成補足領匯持倉。
資深股評人胡孟青表示，領匯早前有炒作，現時股價已高於其每股資產淨值，但相信仍有部分指數基金會追入，而領匯屬收租基金，又是房託中市值最大，收入較穩定，其投資價值不錯。她又指，預料美國加息未必一下子追上領匯目前息率，但領匯股價亦不能離其資產淨值太遠，而且部分人民幣定期存款息率達3.5厘，若領匯息率低於該水平，則吸引力大減。
領匯對獲納入恒指成分股表示歡迎，又稱房託基金獲納入恒指，有助大眾認識房託，並吸引更多投資者考慮投資房託。
領匯將於下周三公布中期業績，法巴報告預期，領匯中期每基金單位分派將按年升12%至90仙，續租租金調升率保持20%以上，相信短期可支持其股價，又指領匯商場租金與主要商場仍有差距，反映領匯有潛力推高其租金增長，將其目標價調高一成至51.7元。
萬科取代兗煤 納國企指數
其他指數方面，恒生國企指數亦由萬科（2202）取代兗州煤業（1171），恒生綜合大型股指數成分股亦納入萬洲國際（0288），中型指數成分股則納入神州租車（0699）、利標品牌（0787）、中國聖牧（1432）及綠葉製藥（2186）。這些股票亦自動成為內地投資者透過港股通可買賣的股份。
明報記者 鄭智文 、陳偉燊
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