銷售料超預期 吉利看俏

【明報專訊】又寫吉利（0175），希望讀者不要看到悶。根據美林關於吉利成都廠房（生產SUV）考察的報告，預計7人車「豪情」（GX9）於10月及11月的付運量將達400台及1000至1500台。另一方面，美林指出，該廠房已預留每月4000台產能給GX9。筆者於10月22日的「吉利下半年銷售可跑贏同業」中提到「就算看好吉利的券商美林亦只保守估計明年豪情SUV的銷量只有7000輛左右，豪情銷情如果不錯的話，或能帶來券商銷量假設上調空間」。對數字敏感的讀者應該很快看出，如果明年月銷量能做到11月的付運量的下限1000台，GX9的銷量將遠超預期。如果能賣到計劃產能的一半，GX9的銷量更會躍升至跟現有主打車型帝豪（EC7）平起平坐！


至於另一款SUV GX7的銷量亦可能比預期好，因為10月及11月的付運量將達7000台及9000台。留意美林預期GX7明年的月銷量平均只有約6000台。筆者仍然相信吉利銷售超預期的機會很大。


內地樓市成交持續改善

內地樓市持續改善。根據高盛的報告，上周（10月27日至11月2日）35個主要城市的成交面積按周升7%，按年更錄得正增長2%。一線城市除了北京按周跌15%外，上海、深圳、廣州分別升21%、18%、14%。主要二線城市方面，天津、青島、蘇州、杭州、長沙及武漢分別升66%、15%、18%、22%、7%及38%，而成都及重慶則微跌3%及1%。成交未有大幅復蘇關鍵仍然是按揭利率，雖然有所鬆動，但幅度仍輕微。根據「融360」的數據，北京部分銀行首套房按揭利率已經可以做到九折（按基准利率），但主流仍是95折及基准利率。上海嚴一點，主流仍是九二折與基准利率之間。深圳最低只做到九四折，廣州則絕大部分只有九五折及基准。


銀行按揭利率決定內房上漲空間

雖如此，筆者仍維持堅定看好房地產，而上漲空間則部分取決於銀行按揭利率繼續放鬆的空間了。


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