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【明報專訊】佔中人士不滿的，除了表面上因人大常委「落閘」之外，還有一系列經濟上的問題。在嶺南大學的校園，我從同學手中取得的單張就提到樓價和租金飛漲、貧富差距擴大、官商勾結、高速鐵路超支等。同學似乎認為只要有「真普選」，這些問題都可迎刃而解。
然而，單張所提到的問題其實跟香港奉行資本主義的市場經濟大有關係，而在中英聯合聲明，香港從1997年7月1日起50年內都不會改變。要求「真普選」，就算成功，都不會改變這個兩國政府都同意的安排；何况絕大部分香港人都不會認同計劃經濟。
計劃經濟人為地壓抑物價，為了解決供不應求的矛盾，主理計劃的官員要以行政手法把短缺的物資賣給自己屬意的人。市民為求所需物品都有動機向官員行賂。主理計劃的官員掌握大權，容易貪污腐敗。
市場價格看供求 與政制無關係
只要行市場機制，在供不應求的情况下，價格就必然會上升。租金如是、樓價如是。這不是因大商家發功，也跟政制毫無關係。有人說可引入租金管制。租金管制對現有租客固然有利。但租金管制必然降低資源的使用效率，亦必然增加新租客找到租樓的難度。
特首梁振英不是普選上任的特首。但與佔中人士的觀感相反，他的政策根本是向基層人士傾斜多於向大商家傾斜。梁振英致力提高住宅單位，亦正是釜底抽薪，對治樓市亢奮的兼治標本的大法。
巴西是民主國家，據《金融時報》報道，巴西樓價自2008年已漲了逾200%！而巴西貪污嚴重，法治不彰。量度貧富懸殊的堅尼系數2009年為0.543，亦比香港嚴重。
巴西實行民主 樓價6年增兩倍
其實，在土地供應不足的大前提下，以香港這個高度開放的經濟，受全球化和市場機制影響下，樓價租金飛漲和貧富差距擴大都是難以避免的現象。早前筆者提出居屋價改與住户入息中位數掛鈎或可改變上樓客追價的問題。特區政府剛推出的低收入在職家庭津貼亦能紓緩貧富差距擴大的壓力。各大政黨如心繫市民福祉，應積極出謀獻策幫助特區政府施政。
特區政府施政當然仍有很多不足的地方。身為議員，監督政府協助政府施政都是責之所在。以特區政府非由普選產生而議員不全力以赴做好本身的責任，只會令選民失望。
嶺南大學公共政策研究中心主任
[何濼生 濼觀天下]
然而，單張所提到的問題其實跟香港奉行資本主義的市場經濟大有關係，而在中英聯合聲明，香港從1997年7月1日起50年內都不會改變。要求「真普選」，就算成功，都不會改變這個兩國政府都同意的安排；何况絕大部分香港人都不會認同計劃經濟。
計劃經濟人為地壓抑物價，為了解決供不應求的矛盾，主理計劃的官員要以行政手法把短缺的物資賣給自己屬意的人。市民為求所需物品都有動機向官員行賂。主理計劃的官員掌握大權，容易貪污腐敗。
市場價格看供求 與政制無關係
只要行市場機制，在供不應求的情况下，價格就必然會上升。租金如是、樓價如是。這不是因大商家發功，也跟政制毫無關係。有人說可引入租金管制。租金管制對現有租客固然有利。但租金管制必然降低資源的使用效率，亦必然增加新租客找到租樓的難度。
特首梁振英不是普選上任的特首。但與佔中人士的觀感相反，他的政策根本是向基層人士傾斜多於向大商家傾斜。梁振英致力提高住宅單位，亦正是釜底抽薪，對治樓市亢奮的兼治標本的大法。
巴西是民主國家，據《金融時報》報道，巴西樓價自2008年已漲了逾200%！而巴西貪污嚴重，法治不彰。量度貧富懸殊的堅尼系數2009年為0.543，亦比香港嚴重。
巴西實行民主 樓價6年增兩倍
其實，在土地供應不足的大前提下，以香港這個高度開放的經濟，受全球化和市場機制影響下，樓價租金飛漲和貧富差距擴大都是難以避免的現象。早前筆者提出居屋價改與住户入息中位數掛鈎或可改變上樓客追價的問題。特區政府剛推出的低收入在職家庭津貼亦能紓緩貧富差距擴大的壓力。各大政黨如心繫市民福祉，應積極出謀獻策幫助特區政府施政。
特區政府施政當然仍有很多不足的地方。身為議員，監督政府協助政府施政都是責之所在。以特區政府非由普選產生而議員不全力以赴做好本身的責任，只會令選民失望。
嶺南大學公共政策研究中心主任
[何濼生 濼觀天下]
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