新界西樓指連續三周破頂

【明報專訊】佔中行動持續，樓價升勢放緩。中原研究部資料顯示，中原城市領先指數CCL最新報129.39點，反映佔中第二周樓市，按周微升0.01%，止跌回穩。不過，市場對新界上車盤需求強勁，新界西CCL Mass最新報114.45點，按周升0.11%，連續三周創歷史新高，惟按周升勢卻較上周的2.24%及前周的2.00%明顯收窄。


整體報129.39點 止跌回穩

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，踏入佔中第二周，買家憂慮情緒減退，整體樓價於高位窄幅徘徊，預測第四季整體樓市將於高位窄幅橫行。


九龍及新界東CCL Mass均錄跌幅，兩指數最新報126.39點及132.50點，按周跌0.15%及0.44%。黃良昇料新界東接連有大型新盤推售，凍結二手市場購買力，料該區指數會繼續回軟。


屯門恒福花園錄得破頂成交。中原高級分行經理鄺家進表示，單位為6座中層E室，實用584方呎（建築743方呎），以455萬元易手，實呎7791元（建呎6124元），樓價及呎價均創屋苑新高。原業主12年以325萬元買入，帳面獲利130萬元或40%。


東涌居屋裕東苑438萬創新高

居屋亦獲買家以新高價承接。市場消息指出，東涌裕東苑E座低層3室，實用601方呎（建築800方呎），以438萬元成交（已補地價） ，實呎7288元（建呎5475元），成交價創屋苑新高。