牽晴間實呎首達萬元

【明報專訊】上車客無懼佔中，市場續錄新高個案。粉嶺牽晴間繼2個月前錄得破頂成交後，樓價再創高峰，一個高層兩房單位近日以388萬元沽出，實呎衝上萬元水平，呎價創屋苑新高。


美聯首席高級營業經理陳梓彬表示，牽晴間11座高層H室，實用388方呎（建築535方呎），兩房望山景，以388萬元易手，屋苑實呎首次達1萬元（建呎7252元），呎價創屋苑新高。原業主2012年2月以約228萬元購入，帳面獲利約160萬元或70%。


嘉湖386萬沽 低市價5％

早前連環破頂的天水圍嘉湖山莊，樓價近日有輕微回調迹象。中原營業經理謝明亮表示，麗湖居4座中層A室，實用638方呎（建築815方呎），原叫價400萬元，現以386萬元易手，實呎6050元（建呎4736元）。代理指，同類單位市價一般在400萬元以上，故上址略低市價約5%。原業主1995年以183.1萬元買入，帳面賺約203萬元或1.1倍。


至於十大屋苑之一的鰂魚涌太古城，本月迄今僅錄17宗成交，較上月全月32宗大幅減少約47%。


太古城暫錄17宗 按月跌一半

美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城元宮閣高層C室，實用723方呎（建築818方呎），以980萬元易手，實呎1.35萬元（建呎1.2萬元），低市價3%。 原業主2005年以388萬元買入，帳面獲利592萬元或1.5倍。


伍冠流66萬購葵涌半契樓

佔中無礙投資者入市信心。資深投資者伍冠流於拍賣場上購得葵涌葵龍大廈一個「半契」物業，涉及高層G室，實用404方呎（建築536方呎），上址開價60萬元，最終由伍氏以66萬元承接，以現時一半業權計，實呎約3267元（建呎約2463元）。伍氏稱，一個100%業權的同類單位市值約274萬元（一半業權即137萬元），故是次成交價較市價低約52%。