希慎商場人流 「未受佔中影響」

【明報專訊】佔中持續，惟核心零售區大型商場暫未見受影響，希慎（0014）旗下銅鑼灣希慎廣場、利園及利舞臺，商場人流及銷售額未受影響，但對未來租金走勢抱觀望態度。業界預期，佔中影響傳統零售業務，預料全年整體舖租有機會回落約10%。


租金走勢待觀察

希慎商舖租務總經理蔡雯慧表示，佔中期間集團旗下位於銅鑼灣3個商場，包括希慎廣場、利園及利舞臺，商場人流及銷售額未見影響，商場照常營業，暫時未收到租戶要求減租及租戶投訴個案。


對於租金走勢方面，她指旗下商場今明兩年的租賃個案大部分租約亦已鎖定，故佔中事件對商場租務未有影響，但未來租金走勢則仍需再觀望。


萊坊﹕旺區舖租約1成議幅

此外，萊坊董事兼商舖部主管夏麗姬指出，佔中影響傳統零售旺區的生意，個別旺區的舖租已經出現約10%的議價空間，估計全年本港整體舖租會回落約10%，但一二線地區商舖的承接力會較強，料回落幅度較為輕微。


不過佔中對自由行消費影響不大，皆因自由行會轉移到不同區域消費。至於空置率方面，由於受租約限制，商舖難以突然撤走，故空置率未見上升。