世紀大廈5000萬沽 持貨9年升1.4倍

【明報專訊】近日業主議價空間增加，二手市場亦不乏豪宅成交。中半山世紀大廈有業主減價開價的一成，即500萬元，以5000萬元成交一個3房戶。


減價500萬成交

市場消息指出，中半山世紀大廈1座中層B室，屬3房單位，實用2041方呎（建築2565方呎），原業主開價5500萬元，後一度減價至5200萬元，最後以5000萬元成交，較原先開價低近一成。實呎約24,498元（建呎19,493元），屬市價成交。原業主於2005年，以2050萬元購入，帳面獲利2950萬元或1.4倍。


浪翠園中層3180萬易手

另一向成交宗數不多的大潭浪琴園亦錄交易。中原區域聯席董事李卓雄表示，大潭浪琴園3座中層A室，實用1674方呎（建築2054方呎），為4房一套間隔，以3180萬元易手，實呎18,996元（建呎15,482元）。


原業主2008年以2800萬元購入，帳面獲利380萬元或13.5%。除了銀碼較大的豪宅，一些細單位亦有減價易手的成交。


家天下經理黎振傑表示，旺角富榮花園11座低層E室，實用431方呎（建築505方呎），原業主開價340萬元，後減價至328萬元成交（未補地價），實呎7610元（建呎6495元）。原業主2004年以108萬元購入，帳面獲利220萬元或2倍。