中原指數撲130點 再創新高

【明報專訊】受政治因素影響，近日樓市交投量減少，但樓價卻依然硬淨。中原研究部資料顯示，中原城市領先指數（CCL）最新報129.83點，按周升1.71%，4周內連續三次創歷史新高，其中以上車盤樓價升勢最為凌厲，CCL(中小型單位)報128.51點，按周上升1.58%，亦再創歷史高位。值得留意，是次數據仍未反映佔中對樓市的影響。


市場觀望氣氛濃厚，但樓價卻沒有回落跡象，樓價指數再創新高。港島區樓價指數最新報141.76點，按周升1.98%，連續兩周創歷史新高；九龍區及新界西區指數最新報128.16點及111.82點，兩指數按周升約2%。新界東指數最新則報133.02點，為歷史次高。


海柏實呎13258元破頂

上車盤再錄破頂成交。市場消息指，馬鞍山海柏花園1座高層B室，實用396方呎（建築531方呎），原叫價530萬元，賣方僅微減約5萬元，以525萬元易手，實呎13,258元（建呎9887元），呎價創屋苑新高。原業主2003年以133萬元買入，轉手帳面賺397萬元或近3倍。


另外，荔枝角美孚新邨有三房戶易手。香港置業首席分區董事谷學祖表示，美孚新邨5期蘭秀道中低層B室，實用704方呎（建築947方呎），成交價865萬元，實呎12,287元（建呎9134元），屬理想價。原業主早於84年以48萬元買入，帳面賺817萬元或17倍。