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【明報專訊】雖然佔中運動即將踏入第3周，並有轉趨激化之勢，但新盤銷售暫時仍未受拖累。長實（0001）昨晚展開首輪銷售的大埔鳳園14個月樓花盤嵐山II期，全晚售出55伙，佔可供發售首批60伙逾九成，比嵐山I期7月底首輪銷售沽近九成單位的成績還要標青，估計套現逾3億元。嵐山II期今次推出「1+親」組合（即買家必須購買實用899方呎大戶才獲毗鄰開放式迷你戶優先認購權），而樓盤尚餘5伙未能售出的單位，主要是該類不能散賣的實用196方呎開放式戶。
長實執行董事趙國雄強調，佔中未有影響整體樓市成交、以及嵐山II期的揀樓氣氛。市場消息指，嵐山II期今次以折實平均實呎8667元首推60伙，開售前累獲逾1100張入票，超額17倍，較I期開售前累收近1萬張入票，存在相當距離。
趙國雄：佔中無礙揀樓氣氛
不過，可留意的是，嵐山II期首輪銷售只推出60伙，只佔項目單位總數279伙近22％；反觀嵐山I期7月底首輪銷售卻一口氣推出492伙（首日售約440伙），佔項目單位總數1071伙近46％。業界估計，此舉反映長實在佔中陰霾影響下，加上已屆現樓的I期仍有逾300伙貨尾待售，以及II期樓花期長逾1年，故推盤部署亦顯得步步為營。
嵐山II期是次提供最高折扣率為14.5%（I期為15％），實用502方呎兩房戶折實入場費429萬元起，而「1+親」組合則有4組（折實價介乎924萬至968萬餘元）。現場消息指， 昨晚準買家的出席率高達七至八成，當中逾8成屬買樓自用的用家。
售剩5伙 多屬不可散賣開放戶
嵐山II期去貨速度甚快速，長實聲稱首小時售出55伙，亦即佔首推60伙的92％，而5伙「漏網之魚」，其中4伙是實用196方呎的開放式戶，原因是購買毗鄰899方呎大單位的買家，未有同時選購。長實稍後將上載該4伙開放式戶的新銷售安排。
奧朗特色戶變相減價5％
另一方面，信置（0083）及市建局合作、目前仍剩5個極高層25至28樓特色戶待售的大角嘴現樓奧朗•御峯（實用545至957方呎），昨上載新版價單，顯示向買家提供的一籃子最高折扣率由原來的12％，提升到13.5%或14.5％，同時再額外新增加58.8萬或78.8萬元的特別折扣（佔單位定價逾3％），綜合全部新優惠，合共變相減價約5％。
明報記者 林可為
長實執行董事趙國雄強調，佔中未有影響整體樓市成交、以及嵐山II期的揀樓氣氛。市場消息指，嵐山II期今次以折實平均實呎8667元首推60伙，開售前累獲逾1100張入票，超額17倍，較I期開售前累收近1萬張入票，存在相當距離。
趙國雄：佔中無礙揀樓氣氛
不過，可留意的是，嵐山II期首輪銷售只推出60伙，只佔項目單位總數279伙近22％；反觀嵐山I期7月底首輪銷售卻一口氣推出492伙（首日售約440伙），佔項目單位總數1071伙近46％。業界估計，此舉反映長實在佔中陰霾影響下，加上已屆現樓的I期仍有逾300伙貨尾待售，以及II期樓花期長逾1年，故推盤部署亦顯得步步為營。
嵐山II期是次提供最高折扣率為14.5%（I期為15％），實用502方呎兩房戶折實入場費429萬元起，而「1+親」組合則有4組（折實價介乎924萬至968萬餘元）。現場消息指， 昨晚準買家的出席率高達七至八成，當中逾8成屬買樓自用的用家。
售剩5伙 多屬不可散賣開放戶
嵐山II期去貨速度甚快速，長實聲稱首小時售出55伙，亦即佔首推60伙的92％，而5伙「漏網之魚」，其中4伙是實用196方呎的開放式戶，原因是購買毗鄰899方呎大單位的買家，未有同時選購。長實稍後將上載該4伙開放式戶的新銷售安排。
奧朗特色戶變相減價5％
另一方面，信置（0083）及市建局合作、目前仍剩5個極高層25至28樓特色戶待售的大角嘴現樓奧朗•御峯（實用545至957方呎），昨上載新版價單，顯示向買家提供的一籃子最高折扣率由原來的12％，提升到13.5%或14.5％，同時再額外新增加58.8萬或78.8萬元的特別折扣（佔單位定價逾3％），綜合全部新優惠，合共變相減價約5％。
明報記者 林可為
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