富榮未補價實呎9088 九龍居屋王

【明報專訊】佔中形勢雖然未見明朗，但無阻買家入市，旺角富榮花園更在佔中後誕生九龍區綠表「居屋王」。當中一3房戶，以538萬元（未補地價）成交，實呎高見9088元，打破去年以532萬元、實呎8986元所創下的九龍未補地價新高紀錄。


家天下分行經理黎振傑表示，富榮花園11座高層D室，實用592方呎（建築694方呎），原業主開價540萬元，後略減2萬元，以538萬元成交，實呎9088元（建呎7752元）。不論成交價或是呎價，均膺九龍區未補地價居屋王。


黎續指，富榮花園去年7月，以532萬元、實呎達8986元創下綠表居屋新高紀錄。原業主2008年以192萬元買入，帳面獲利346萬元或1.8倍。


康怡本月終開齋 錄低市價5％成交

鰂魚涌康怡花園「守齋」近半月後終錄破蛋成交。中原副區域營業經理楊文傑表示，康怡花園B座低層4室，實用710方呎（建築902方呎），原叫價930萬元，現劈價90萬元至840萬元易手，實呎1.18萬元（建呎9313元），成交價較市價低約5%。原業主1996年以505萬元買入，帳面賺335萬元或66%。


伍冠流90萬購太子半契樓

另資深投資者伍冠流昨日於拍賣場以90萬元購得太子頤樂居一個「半契」物業，涉及高層A室，實用375方呎（建築534方呎），開價95萬元，微減5萬元後沽出。以現時一半業權計，實呎約4800元（建呎約3371元）伍氏稱，一個完整業權的同類單位市值約350萬元（一半業權即175萬元），故是次成交價低市價約49%。