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【明報專訊】在預期內地樓市升溫的情况下，水泥價格升勢不俗，雖然北京仍執行限購政策，但當地本周起放寬普通住宅認購標準，減低購房者稅務負擔，被視為救市訊號之一。金隅水泥（2009）的水泥及房地產業務均有利好消息刺激，股價具炒作空間。
放寬限購利水泥需求
內地41個城市放寬限購政策，加上上月底央行及銀監會聯合發布的《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》鬆綁限貸政策，市場預期樓市回暖，刺激水泥價格做好。據統計，9月底全國水泥價格同比上升0.68%。目前雨季已過，水泥業進入傳統旺季，預期水泥價格升勢能持續。
雖然北京仍未放寬限購政策，但本周三北京市放寬普通住宅認購標準，被視為救市的積極訊號。據北京市住房城鄉建設委、市財政局及市地稅局聯合發布《關於公布本市各區域享受優惠政策普通住房平均交易價格通知》，10月8日起購房者按新的普通住房價格標準納稅。新標準調升後，享受到普通住房稅優惠購房家庭比重由目前70%擴大到90%，以北京四環內90平方米住宅為例，新標準的稅務負擔比舊標準少24萬元，有助刺激當地樓市交投。
北京金隅兩大業務分別為水泥業務及房地產業務，而房地產業務中以銷售普通住宅為主。上半年集團水泥及混凝土業務收入同比增長5.4%至57.9億元人民幣，房地產開發業務收入同比增長23.3%至79.38億元人民幣，惟受累整體樓市偏軟，市場對新型建材耐火材料需求減少，拖累整體收入僅微升1.2%至206億元人民幣。不過淨利潤及毛利率表現不俗，淨利潤同比升17.1%至15.16億元，毛利率同比增加3.53個百分點至24.72%。水泥價格回升及北京樓市轉勢拉動下下半年業績能重拾動力。建議買入價5.2元，目標5.8元，4.8元止蝕。（筆者沒有持有上述股票）
[黃瑋傑 師傅話齋]
放寬限購利水泥需求
內地41個城市放寬限購政策，加上上月底央行及銀監會聯合發布的《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》鬆綁限貸政策，市場預期樓市回暖，刺激水泥價格做好。據統計，9月底全國水泥價格同比上升0.68%。目前雨季已過，水泥業進入傳統旺季，預期水泥價格升勢能持續。
雖然北京仍未放寬限購政策，但本周三北京市放寬普通住宅認購標準，被視為救市的積極訊號。據北京市住房城鄉建設委、市財政局及市地稅局聯合發布《關於公布本市各區域享受優惠政策普通住房平均交易價格通知》，10月8日起購房者按新的普通住房價格標準納稅。新標準調升後，享受到普通住房稅優惠購房家庭比重由目前70%擴大到90%，以北京四環內90平方米住宅為例，新標準的稅務負擔比舊標準少24萬元，有助刺激當地樓市交投。
北京金隅兩大業務分別為水泥業務及房地產業務，而房地產業務中以銷售普通住宅為主。上半年集團水泥及混凝土業務收入同比增長5.4%至57.9億元人民幣，房地產開發業務收入同比增長23.3%至79.38億元人民幣，惟受累整體樓市偏軟，市場對新型建材耐火材料需求減少，拖累整體收入僅微升1.2%至206億元人民幣。不過淨利潤及毛利率表現不俗，淨利潤同比升17.1%至15.16億元，毛利率同比增加3.53個百分點至24.72%。水泥價格回升及北京樓市轉勢拉動下下半年業績能重拾動力。建議買入價5.2元，目標5.8元，4.8元止蝕。（筆者沒有持有上述股票）
[黃瑋傑 師傅話齋]
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