悅海華庭實呎1.18萬 膺夾屋王

【明報專訊】佔中示威進入白熱化階段，惟樓價未有受拖累，二手屋苑做價升勢持續。土地註冊處顯示，夾屋悅海華庭一個中層三房單位，最近以715萬元（已補地價）易手，實呎高見1.18萬元，呎價刷新屋苑紀錄之餘，亦創全港夾屋呎價新高。


悅海華庭再膺夾屋王寶座。資料顯示，成交單位為3座中層A室，實用605方呎（建築803方呎），成交價715萬元，實呎11,818元 （建呎8904元），呎價締造全港夾屋最高紀錄。原業主12年以501萬元（已補地價）買入，帳面獲利214萬元或43%。


元朗上車盤再錄得新高成交。香港置業市務經理李志堅表示，新元朗中心4座中層H室，實用639方呎（建築783方呎），原叫價615萬元，略減1.2萬元，以613.8萬元成交，實呎9606元（建呎7839元），呎價創屋苑新高。原業主98年以282萬元購入，帳面獲利331.8萬元或1.2倍。


新元中實呎撲萬破頂

屯門南浪海灣兩房戶錄追價成交。中原市務經理陳漢文表示，南浪海灣6座低層G室，實用524方呎（建築707方呎），上址放盤僅2天，買賣雙方原本打算以428萬元成交，突然有另一組買家以430萬元搶盤，最終買家追價至432萬元購得單位，實呎8244元（建呎6110元） ，略高於市價。原業主2012年以290萬元買入，帳面賺142萬元或49%。


康景本月破悶局實呎破萬元

鰂魚涌康景花園打破交投悶局。美聯助理聯席董事施遠洋表示，康景花園B座低層06室，實用847方呎（建築1001方呎），賣方最初叫價920萬元，後來減價35萬元至885萬元易手，實呎10,449元 （建呎8841元），成交價創屋苑分層單位新高。原業主2011年以708萬元買入，帳面賺177萬元或25%。