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佔中兩周 新盤吸金逾120億長青網文章

2014年10月13日
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Submitted by 長青人 on 2014年10月13日 06:35
2014年10月13日 06:35
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財經
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【明報專訊】佔中踏入第3周,據本報統計新盤市場過去兩周估計累沽約850伙、套現總額逾120億元,較6月全月錄得的一手私樓買賣註冊總額112億元還要高7%,顯示政治爭拗暫未影響樓市。至於佔中期間新盤「吸金王」,乃是新世界(0017)天后柏傲山,經3輪銷售後累沽約220伙、套現逾55億元;而同期售出最多單位的是恒地(0012)牽頭、售約380伙的馬鞍山迎海3期星灣御,套現約29億元。


天后柏傲山套現55億稱冠

作為佔中新盤「吸金王」的柏傲山,昨開展第3輪銷售推出36伙,全日沽逾30伙令樓盤累售增至約220伙,其中1座29樓實用1519方呎A室,作價6105萬元售出、折合實呎40,191元,為樓盤暫時最高呎價。市場消息指,約有3組買家各斥資逾1億至1.2億元,各購入兩伙第1座實用皆逾1500方呎的A、B室大單位。


傳榮智健家族成員購柏傲山

另代理消息傳出,中信股份(0267)前主席榮智健的家族成員斥逾3352萬元,購買柏傲山3座兩個低層實用596及716方呎單位,惟發展商回應指沒聽聞消息。


迎海3期累沽380伙銷量最多

至於恒地累售約380伙的星灣御,加推120伙實用480至1381方呎單位,周六(18日)發售;今批單位平均實呎約1.45萬元,扣除6%即供折扣後折實平均實呢約1.37萬元。當中23座38樓實用528方呎B室,未計優惠前定價959萬元、實呎18,169元,屬星灣御暫時呎價最貴一伙。恒地新銷售安排顯示,星灣御16伙未售單位停售。


在柏傲山及星灣御牽頭下,全港主要新盤在佔中兩周,估計售近850伙及套現逾120億元,不但超越6月一手樓註冊總金額112億元高7%,亦是9月全月一手樓註冊總金額146億元的82%。


另長實(0001)大埔嵐山II期,估計過去兩日收逾400票,以周4首輪發售60伙計超額5倍。另嵐山I期9座地下F室新近撻訂,以成交價853.5萬元計,估計買家遭殺訂5%涉42萬元。


嵐山II期收逾400票 超額5倍

太古地產(1972)西半山瀚然36樓B室亦告撻訂,單位成交價2962萬元,估計買家遭殺訂5%涉148萬元。


嘉里(0683)喇沙利道傲名首輪售出21伙後,昨「曬冷」式盡推餘下26伙,維維提供最高8.75%及9.25%折扣,單位折實價1425萬至6171萬元(頂層1708方呎特色大戶)。


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