佔中兩周 新盤吸金逾120億

【明報專訊】佔中踏入第3周，據本報統計新盤市場過去兩周估計累沽約850伙、套現總額逾120億元，較6月全月錄得的一手私樓買賣註冊總額112億元還要高7％，顯示政治爭拗暫未影響樓市。至於佔中期間新盤「吸金王」，乃是新世界（0017）天后柏傲山，經3輪銷售後累沽約220伙、套現逾55億元；而同期售出最多單位的是恒地（0012）牽頭、售約380伙的馬鞍山迎海3期星灣御，套現約29億元。


天后柏傲山套現55億稱冠

作為佔中新盤「吸金王」的柏傲山，昨開展第3輪銷售推出36伙，全日沽逾30伙令樓盤累售增至約220伙，其中1座29樓實用1519方呎A室，作價6105萬元售出、折合實呎40,191元，為樓盤暫時最高呎價。市場消息指，約有3組買家各斥資逾1億至1.2億元，各購入兩伙第1座實用皆逾1500方呎的A、B室大單位。


傳榮智健家族成員購柏傲山

另代理消息傳出，中信股份（0267）前主席榮智健的家族成員斥逾3352萬元，購買柏傲山3座兩個低層實用596及716方呎單位，惟發展商回應指沒聽聞消息。


迎海3期累沽380伙銷量最多

至於恒地累售約380伙的星灣御，加推120伙實用480至1381方呎單位，周六（18日）發售；今批單位平均實呎約1.45萬元，扣除6％即供折扣後折實平均實呢約1.37萬元。當中23座38樓實用528方呎B室，未計優惠前定價959萬元、實呎18,169元，屬星灣御暫時呎價最貴一伙。恒地新銷售安排顯示，星灣御16伙未售單位停售。


在柏傲山及星灣御牽頭下，全港主要新盤在佔中兩周，估計售近850伙及套現逾120億元，不但超越6月一手樓註冊總金額112億元高7％，亦是9月全月一手樓註冊總金額146億元的82％。


另長實（0001）大埔嵐山II期，估計過去兩日收逾400票，以周4首輪發售60伙計超額5倍。另嵐山I期9座地下F室新近撻訂，以成交價853.5萬元計，估計買家遭殺訂5％涉42萬元。


嵐山II期收逾400票 超額5倍

太古地產（1972）西半山瀚然36樓B室亦告撻訂，單位成交價2962萬元，估計買家遭殺訂5％涉148萬元。


嘉里（0683）喇沙利道傲名首輪售出21伙後，昨「曬冷」式盡推餘下26伙，維維提供最高8.75%及9.25%折扣，單位折實價1425萬至6171萬元（頂層1708方呎特色大戶）。