星灣御次輪銷售 單日沽九成

【明報專訊】雖然佔中事件持續，不過，中小型新盤銷情仍然理想，恒地（0012）馬鞍山迎海三期迎海．星灣御（下稱星灣御）昨日再售187個單位，佔單日可售超過九成；不過，信置（0083）大埔溋玥．天賦海灣及新世界（0017）天后柏傲山卻分別出現流標及撻訂個案。


新地﹕今日或加推

星灣御昨日發售第二輪的200個單位，恒地營業(一)部總經理林達民稱，該盤首小時已有102個單位獲認購，而至昨上8時半，項目則沽出187伙，佔可售的93.5%，套現約13.7億元。繼首輪銷售時藝人蘇玉華到場揀樓外，商台DJ唐劍康（Donald）昨日亦有到場，他表示是購入單位作收租之用。另有一組家庭客連購三伙細單位，以定價計超過1900萬元；亦有買家連購兩個海景大單位，定價超過2500萬元。林達民又指，該盤有機會於今日加推，主力推出第23座，但餘下的16、17座，則考慮隔一段時間才會推售。而長實（0001）地產投資董事劉啟文稱，旗下大埔嵐山II期首批60伙已超額認購，部分一期買家也有入票認購，計劃買多間二期自住或投資。


柏傲山錄首宗撻訂

雖然近期新盤銷情理想，但上周三截標的溋玥．天賦海灣3幢洋房，最終未有單位成功售出，發展商稱，準買家反應理想，但沒有一份標書反映物業價值，故不接納任何標書。而柏傲山則錄得首宗撻訂個案，單位為6座15樓A室，實用1197方呎，成交價3095.9萬元，實呎25864元，但有關單位昨日已即時再售出。項目昨日沽兩伙，再開售至今則累售189個單位，套現超過48億元。該盤今日將推售36伙，至昨日共接超過220個認購登記，超額5倍多。


另恒隆地產（0101）昨日推售九龍站君臨天下10伙園景特色戶，單日沽出6伙，發展商推出另外4個特色單位招標，該批單位實用1685至2355方呎，價單定價由9899萬至1.54億元，實呎由58,750至65,737元。恒隆指出，由於公司傾向惜售，因此以招標形式探知市場價格及深度


二手方面，雖然近期二手豪宅交投淡靜，但卻有破頂價成交。消息指，中半山愛都大廈3座極高層F室，實用2888方呎（建築3347方呎），剛以約1.1億元售出，實呎38,089元（建呎32,865元），無論售價及呎價都創屋苑新高。原業主於持貨30年帳面勁賺1.069億元。