平保推零息首期 房企貼錢

【明報專訊】《華爾街日報》報道，平保（2318）跟開發商合作，在120多個樓盤提供首期借貸給買家，即向買家借出三至六成首期。本報昨日向平保求證，得知集團旗下「平安好房」與綠地和世茂（813）合作，涉及項目金額達520億元人民幣。


公司回應指，貸出資金主要來源於集團旗下陸金所的P2P業務，即個人向個人貸款，與平保無直接關聯。


伙綠地世茂 涉逾120樓盤

平安好房此番與綠地、世茂合作，覆蓋綠地旗下20座城市的71個項目和世茂旗下33座城市的50個項目。最低可為購房者實現零息首付貸款；對於換樓客戶，最高提供房產淨值70%的抵押率。


公共關係部經理張玉婷回應本報查詢稱，之所以可以實現零息首付，是由開發商貼息，從而加速樓盤的去化速度。平安好房並不賺取息差，主要收益來自於賣樓佣金。被問及如何管控風險，張表示，無抵押貸款的最高額度為30萬元人民幣，加上平安好房的放款管控，可將風險降到最低。


平安好房是平安集團創建的中國最大房地產電子商務網站。其資金則主要來源於平保近來着力打造的P2P 借貸平台陸金所。P2P（peer to peer lending） 是一種直接通過互聯網平台連接投資者和借款人，整個借貸過程在網上實現的小額借貸。陸金所網站顯示，逾期還款超過80天，旗下擔保公司將進行代償。