周末十大屋苑僅6宗 9周新低

【明報專訊】多個新盤開售，令二手市場轉趨淡靜。買家多採觀望態度。據中原地產統計，周末（10月4日及10月5日）僅錄6宗成交，創9周、即逾2個月以來新低。當中只有鰂魚涌太古城及美孚新邨各錄1宗成交，其餘4宗成交則來自天水圍嘉湖山莊，餘下7個屋苑均「捧蛋」。另據美聯統計，過去兩天亦只錄7宗成交。


瓏璽1460萬沽 實蝕25萬

另外，奧運站瓏璽3房戶以1460萬元沽，原業主連使費計，實際蝕讓25萬元脫手。市場消息指，8座低層D室，實用995方呎（建築1272方呎），以1460萬元成交，實呎14673元（建呎11478元）。原業主2011年以1418萬元購入，連約53萬釐印費及約14萬元佣金，料業主實際蝕讓約25萬元或1.7%。


豫豐低市價2％沽

另屯門豫豐花園亦錄一宗低價成交。該單位為6座低層A室2房戶，實用361方呎（建築485方呎），以295萬元成交，實呎8172元（建呎6082元）。業主本開價310萬元，後減15萬元成交。祥益高級營業經理黃振文指，同類單位一般造價300萬元以上，現時成交價略低市價約2%。原業主2012年以195萬元買入，帳面獲利100萬元或51%。