伯南克申住宅加按被拒

【明報專訊】美國樓按貸款收緊到什麼程度？就連聯儲局前主席伯南克（Ben Bernanke）最近向銀行申請為住宅加按也被銀行拒絕，反映美國銀行業放貸制度僵化。


伯南克周四在芝加哥出席會議，向主持穆迪首席經濟學家Mark Zandi稱：「只告訴你……我最近嘗試申請加按，但不成功。」言論引得觀眾哄堂大笑，伯南克強調：「我不是編故事……我想銀行的按揭信貸條件可能有點太緊。」


伯南克今年初卸任聯儲局主席後收入依然豐厚，例如參加阿布扎比銀行業會議就獲25萬美元報酬，高於他擔任聯儲局主席時平均20萬美元的年薪。他為新書簽訂的版權合約，亦穩袋逾百萬美元報酬，料他未來幾年的收入，應遠高於他申請的按揭。


伯南克與太太在2004年以83.9萬美元購入華盛頓國會山莊附近一間屋子，現在屋子估值為81.5萬美元。不過由於他今年初轉了工作，在銀行電腦處理其加按申請時，有可能其申請自動打回頭。按揭專家Jim Woodworth稱，就算新工作收入高了，但由固定薪酬轉為佣金或不固定收入，都可能影響貸款申請。


此外，根據《華爾街日報》報道，他在2011年仍欠67.2萬美元的樓按貸款，目前其加按金額有可能高於兩房在首都華盛頓訂定的62.55萬美元上限。當前美國銀行業批貸款必須符合嚴謹的標準，否則這些貸款難以較高的利率轉售。


（綜合報道）