牛潭尾地增地積比 多建10伙

【明報專訊】地政總署向城規會把元朗牛潭尾新潭路碧豪苑鄰近的政府用地放寬最高地積比率限制，以增建10伙，令總單位數目增至61個，市場料政府或於稍後將該地皮推出招標。


元朗牛潭尾新潭路碧豪苑鄰近的政府用地，現劃為「住宅（丙類）」地帶，地政總署向城規會申請放寬最高地積比率限制，由0.4倍改為0.48倍，上址地皮面積為96,768方呎，可建樓面原為38,707方呎，可建高度為3層不超過9米；現申請以0.48倍發展，總樓面為46,449方呎。據申請文件顯示，上址可建11幢3層高住宅另加一幢一層高會所，有關用地若以平均單位面積70方米計算，擬議增加的發展密度能使有關用地額外增加10伙，整個項目由51伙增至61伙。


鄰近碧豪苑以東 批建61伙

上址鄰近的碧豪苑以東，即長實（0001）2011年斥6.62億元購入的地皮，早年已批出可建71幢低密度住宅。申請文件顯示，是次地政總署希望藉此建議稍微提高有關用地的發展密度，以增加建屋量。