傳凱旋門實呎8.63萬獲洽

【明報專訊】國慶重陽兩天假期，亦未能帶動二手成交。美聯資料指，十大屋苑過去兩天只錄得6宗成交；惟個別豪宅獲大額買家洽購。上月已傳獲4.68億元洽購的九龍站凱旋門天際屋，昨又盛傳獲買家以5.29億洽購至尾聲，實呎高達8.63萬元，挑戰亞洲分層呎價紀錄。


挑戰亞洲分層紀錄

市場消息指，凱旋門摩天閣高層複式戶，及毗鄰兩個單位，實用共6124方呎（建築7747方呎），以5.288億元獲洽，傳洽購至尾聲，較上月所傳的4.68億元再高13%，實呎達8.63萬元（建呎6.8萬元）。目前亞洲分層戶呎價最高為2012年東半山傲璇9樓分層戶連兩個車位，以4.55億元易手，實呎高見8.62萬元。原業主為惠州少婦黎嘉敏，2011年以3.44億元購入，若以5.29億元出售，帳面獲利1.8億元或54%。


康怡兩房高見688萬

另鰂魚涌康怡花園亦錄得兩房戶成交價新高。香港置業營業經理林志雄表示，康怡花園Q座高層7室，實用466方呎（建築583方呎），以688萬元成交，較上月所造出的同類最高價647.8萬元再推高約6%，實呎14764元（建呎11801元）。原業主2010年以380萬元購入，帳賺308萬元。


另代理消息指，馬鞍山銀湖•天峰凶宅同層以略低市價約5%成交。上述單位為8座低層G室2房戶連花園，實用541方呎（建築711方呎），以580萬元成交，實呎10,721元，（建呎8158元）。該座於三年前，曾有住客從高處跳下，直墮該單位同層的其他單位花園。是次單位成交價較市價約610萬元略低。


十大屋苑六屋苑吞蛋

另據美聯統計，國慶重陽兩天假期，十大屋苑有6個屋苑吞蛋，僅錄6宗成交。美聯住宅部行政總裁布少明表示，受佔中影響，買家多採觀望態度。過去兩天的市區睇樓量跌約2成，新界區亦跌約1成半至2成。