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傳凱旋門實呎8.63萬獲洽長青網文章

2014年10月03日
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Submitted by 長青人 on 2014年10月03日 06:35
2014年10月03日 06:35
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財經
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【明報專訊】國慶重陽兩天假期,亦未能帶動二手成交。美聯資料指,十大屋苑過去兩天只錄得6宗成交;惟個別豪宅獲大額買家洽購。上月已傳獲4.68億元洽購的九龍站凱旋門天際屋,昨又盛傳獲買家以5.29億洽購至尾聲,實呎高達8.63萬元,挑戰亞洲分層呎價紀錄。


挑戰亞洲分層紀錄

市場消息指,凱旋門摩天閣高層複式戶,及毗鄰兩個單位,實用共6124方呎(建築7747方呎),以5.288億元獲洽,傳洽購至尾聲,較上月所傳的4.68億元再高13%,實呎達8.63萬元(建呎6.8萬元)。目前亞洲分層戶呎價最高為2012年東半山傲璇9樓分層戶連兩個車位,以4.55億元易手,實呎高見8.62萬元。原業主為惠州少婦黎嘉敏,2011年以3.44億元購入,若以5.29億元出售,帳面獲利1.8億元或54%。


康怡兩房高見688萬

另鰂魚涌康怡花園亦錄得兩房戶成交價新高。香港置業營業經理林志雄表示,康怡花園Q座高層7室,實用466方呎(建築583方呎),以688萬元成交,較上月所造出的同類最高價647.8萬元再推高約6%,實呎14764元(建呎11801元)。原業主2010年以380萬元購入,帳賺308萬元。


另代理消息指,馬鞍山銀湖•天峰凶宅同層以略低市價約5%成交。上述單位為8座低層G室2房戶連花園,實用541方呎(建築711方呎),以580萬元成交,實呎10,721元,(建呎8158元)。該座於三年前,曾有住客從高處跳下,直墮該單位同層的其他單位花園。是次單位成交價較市價約610萬元略低。


十大屋苑六屋苑吞蛋

另據美聯統計,國慶重陽兩天假期,十大屋苑有6個屋苑吞蛋,僅錄6宗成交。美聯住宅部行政總裁布少明表示,受佔中影響,買家多採觀望態度。過去兩天的市區睇樓量跌約2成,新界區亦跌約1成半至2成。


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