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康山545萬 屋苑未補價新高長青網文章

2014年09月30日
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Submitted by 長青人 on 2014年09月30日 06:35
2014年09月30日 06:35
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財經
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【明報專訊】居屋放盤量小,造就「居屋王」接連不斷。鰂魚涌康山花園3房戶,以545萬元(綠表市場)成交,創屋苑未補地價的成交價新高。


美聯高級營業經理楊德俊指出,康山花園2座20樓G室,實用592方呎(建築717方呎),於綠表市場,以545萬元成交,較上周五的520萬元推高近5%。實呎9206元(建呎7601元)。原業主1987年以42.2萬元(綠表市場)買入,帳面獲利約503萬元或近12倍。


怡峰9100萬易手

香港置業高級董事余柏指出,美孚新邨百老匯4期87號低層A室3房戶,雖面向巴士站及受樓下酒樓油煙影響,仍以798萬元,即略高市價成交,實用743方呎(建築993方呎),實呎10,740元(建呎8036元)。原業主2010年440萬元買入,帳面獲利約358萬元或近81%。


另消息指出,淺水灣怡峰低層C室,實用2463方呎(建築3099方呎),剛以約9100萬元售出,實呎36,947元(建呎29364元),原業主為羅鷹石家族或有關人士,於97年4028萬元購入,持貨17年帳面獲利5072萬元或1.2倍。


土地註冊處顯示,西半山美麗臺低層K室,實用1231方呎(建築1450方呎),由恒地(0012)等以3683萬元收購,實呎29,919元(建呎2.54萬元);原業主1990年153萬元購入,現獲利3530萬元或23倍。


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