康山545萬 屋苑未補價新高

【明報專訊】居屋放盤量小，造就「居屋王」接連不斷。鰂魚涌康山花園3房戶，以545萬元（綠表市場）成交，創屋苑未補地價的成交價新高。


美聯高級營業經理楊德俊指出，康山花園2座20樓G室，實用592方呎（建築717方呎），於綠表市場，以545萬元成交，較上周五的520萬元推高近5%。實呎9206元（建呎7601元）。原業主1987年以42.2萬元（綠表市場）買入，帳面獲利約503萬元或近12倍。


怡峰9100萬易手

香港置業高級董事余柏指出，美孚新邨百老匯4期87號低層A室3房戶，雖面向巴士站及受樓下酒樓油煙影響，仍以798萬元，即略高市價成交，實用743方呎（建築993方呎），實呎10,740元（建呎8036元）。原業主2010年440萬元買入，帳面獲利約358萬元或近81%。


另消息指出，淺水灣怡峰低層C室，實用2463方呎(建築3099方呎)，剛以約9100萬元售出，實呎36,947元(建呎29364元)，原業主為羅鷹石家族或有關人士，於97年4028萬元購入，持貨17年帳面獲利5072萬元或1.2倍。


土地註冊處顯示，西半山美麗臺低層K室，實用1231方呎(建築1450方呎)，由恒地(0012)等以3683萬元收購，實呎29,919元(建呎2.54萬元)；原業主1990年153萬元購入，現獲利3530萬元或23倍。