星灣御 海景開揚 挾馬鐵優勢

【明報專訊】恒地（0012）、新世界（0017）及培新繼今年初推出馬鞍山迎海2期迎海．星灣後，新一季3期迎海．星灣御（下稱星灣御）將接力登場。星灣御共提供1092個單位，為市場第四季首個大型新盤。星灣御秉承迎海特色，坐擁開揚海星灣景致更是今次的最大賣點。此外，星灣御毗鄰馬鐵烏溪沙站，挾鐵路優勢，居民出入十分方便。


星灣御為恒地及新世界今年另一焦點大盤，整個項目設有5座，共1092個單位，主打細戶，提供26種戶型選擇，標準戶實用面積介乎472至1414方呎，當中約七成為兩房或以下戶型，另有19伙複式連花園單位或頂層複式單位，實用面積介乎2633至3401方呎，分別連613至1072方呎花園或817至1005方呎平台，銷售目標以上車客及分支家庭為主。


26種戶型選擇 主打細單位

值得留意的是，星灣御提供約30個「特色開放式單位」，實用面積約768方呎，主要分布於25座A及H室。雖然單位實用面積近800方呎，但不設睡房，只有兩個儲物間，而其中一個儲物間屬連套廁設計。根據樓書顯示，由於25座部分單位較接近公路，故低層A、H單位的客廳或儲物室均設有固定窗戶，可減低噪音滋擾，相信發展商是為了配合建築物條例而不設睡房。


二三期海景質素最佳

與2期迎海．星灣一樣，星灣御前臨海星灣，A、B、G及H單位均可飽覽開揚海景，高層更可遠眺赤門海峽及船灣淡水湖一帶景色，與其他期數相比，景觀質素較佳。相比下，星灣御C、D、E、F單位大多望內園及公路景。


星灣御地理位置優越，毗鄰馬鐵烏溪沙站，住客前往馬鐵站僅需約3分鐘步程，出入方便。此外，樓書上顯示，項目將附設行人隧道、有蓋行人天橋連接及馬鐵站，住戶出入毋須日曬雨淋。


星灣御遠離煩囂都市，項目鄰近馬鞍山郊野公園，適合住客於假日時郊遊。另外，項目同時備有佔地約14.8萬方呎的會所Double Club，提供50種玩樂設施，包括健身中心、戶外及室內泳池、水療中心、兒童遊樂場等。位於迎海第五期、室內面積達5600方呎的「星曜會」會所，預計2017年第三季落成，亦會開放予各期數住客使用。


明報記者 李宛婷olu