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【明報專訊】恒地(0012)、新世界(0017)及培新繼今年初推出馬鞍山迎海2期迎海.星灣後,新一季3期迎海.星灣御(下稱星灣御)將接力登場。星灣御共提供1092個單位,為市場第四季首個大型新盤。星灣御秉承迎海特色,坐擁開揚海星灣景致更是今次的最大賣點。此外,星灣御毗鄰馬鐵烏溪沙站,挾鐵路優勢,居民出入十分方便。
星灣御為恒地及新世界今年另一焦點大盤,整個項目設有5座,共1092個單位,主打細戶,提供26種戶型選擇,標準戶實用面積介乎472至1414方呎,當中約七成為兩房或以下戶型,另有19伙複式連花園單位或頂層複式單位,實用面積介乎2633至3401方呎,分別連613至1072方呎花園或817至1005方呎平台,銷售目標以上車客及分支家庭為主。
26種戶型選擇 主打細單位
值得留意的是,星灣御提供約30個「特色開放式單位」,實用面積約768方呎,主要分布於25座A及H室。雖然單位實用面積近800方呎,但不設睡房,只有兩個儲物間,而其中一個儲物間屬連套廁設計。根據樓書顯示,由於25座部分單位較接近公路,故低層A、H單位的客廳或儲物室均設有固定窗戶,可減低噪音滋擾,相信發展商是為了配合建築物條例而不設睡房。
二三期海景質素最佳
與2期迎海.星灣一樣,星灣御前臨海星灣,A、B、G及H單位均可飽覽開揚海景,高層更可遠眺赤門海峽及船灣淡水湖一帶景色,與其他期數相比,景觀質素較佳。相比下,星灣御C、D、E、F單位大多望內園及公路景。
星灣御地理位置優越,毗鄰馬鐵烏溪沙站,住客前往馬鐵站僅需約3分鐘步程,出入方便。此外,樓書上顯示,項目將附設行人隧道、有蓋行人天橋連接及馬鐵站,住戶出入毋須日曬雨淋。
星灣御遠離煩囂都市,項目鄰近馬鞍山郊野公園,適合住客於假日時郊遊。另外,項目同時備有佔地約14.8萬方呎的會所Double Club,提供50種玩樂設施,包括健身中心、戶外及室內泳池、水療中心、兒童遊樂場等。位於迎海第五期、室內面積達5600方呎的「星曜會」會所,預計2017年第三季落成,亦會開放予各期數住客使用。
明報記者 李宛婷olu
星灣御為恒地及新世界今年另一焦點大盤,整個項目設有5座,共1092個單位,主打細戶,提供26種戶型選擇,標準戶實用面積介乎472至1414方呎,當中約七成為兩房或以下戶型,另有19伙複式連花園單位或頂層複式單位,實用面積介乎2633至3401方呎,分別連613至1072方呎花園或817至1005方呎平台,銷售目標以上車客及分支家庭為主。
26種戶型選擇 主打細單位
值得留意的是,星灣御提供約30個「特色開放式單位」,實用面積約768方呎,主要分布於25座A及H室。雖然單位實用面積近800方呎,但不設睡房,只有兩個儲物間,而其中一個儲物間屬連套廁設計。根據樓書顯示,由於25座部分單位較接近公路,故低層A、H單位的客廳或儲物室均設有固定窗戶,可減低噪音滋擾,相信發展商是為了配合建築物條例而不設睡房。
二三期海景質素最佳
與2期迎海.星灣一樣,星灣御前臨海星灣,A、B、G及H單位均可飽覽開揚海景,高層更可遠眺赤門海峽及船灣淡水湖一帶景色,與其他期數相比,景觀質素較佳。相比下,星灣御C、D、E、F單位大多望內園及公路景。
星灣御地理位置優越,毗鄰馬鐵烏溪沙站,住客前往馬鐵站僅需約3分鐘步程,出入方便。此外,樓書上顯示,項目將附設行人隧道、有蓋行人天橋連接及馬鐵站,住戶出入毋須日曬雨淋。
星灣御遠離煩囂都市,項目鄰近馬鞍山郊野公園,適合住客於假日時郊遊。另外,項目同時備有佔地約14.8萬方呎的會所Double Club,提供50種玩樂設施,包括健身中心、戶外及室內泳池、水療中心、兒童遊樂場等。位於迎海第五期、室內面積達5600方呎的「星曜會」會所,預計2017年第三季落成,亦會開放予各期數住客使用。
明報記者 李宛婷olu
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