屯門大興實呎8184 一周兩破頂

【明報專訊】港府公布千億鐵路大計後，令新界西北二手交投熾熱，屯門大興花園一周內再錄破頂成交。代理消息指，大興花園一個兩房單位，剛以365萬元易手，實呎高見8184元，突破8000元關口，相對一周前所創出的原最高紀錄7923元，更高出逾3%。


利嘉閣高級分區經理葉瑋珩指出，大興花園2期1座高層G室，實用446方呎（建築583方呎），附有不俗裝修，業主最初叫價360萬元，臨場反價5萬元至365萬元易手，實呎8184元（建呎6261元） ，呎價創屋苑新高。


原業主2009年以151.8萬元購入上址，帳面賺213.2萬元或1.4倍。


沙田河畔迷你戶實呎1.4萬新高

中原地產副分區營業經理招錦昌指出，沙田河畔花園E座高層3室，實用242方呎（建築368方呎），剛以343萬元成交，將上月的原破頂價340萬元再推高一線；是次成交單位實呎亦高見14,174元（建呎9321元），較上周所錄的13884元原最高紀錄，略高2%，創屋苑新高。原業主於1997年，以188.5萬元購入單位，帳面獲利154.5萬元或82%。


而毗鄰的大圍富嘉花園，亦錄呎價、成交價雙破頂紀錄。


市場消息指出，富嘉花園3座中層F室3房戶，實用589方呎（建築658方呎），以588萬元成交，折合實呎9983元（建呎8936元），成交價及呎價均屬屋苑新高。原業主於2006年以198萬購入單位，帳面賺390萬元或近2倍。


太古城錄低市價3％成交

鰂魚涌太古城錄得一宗遺產樓成交。代理消息指，太古城海天花園啟天閣低層H室，實用759方呎（建築876方呎）。原業主本開價1150萬元，後減價130萬元至1020萬元易手，成交價略低於市價3%，實呎13439元（建呎11,644元）。原業主於2009年以638萬元買入單位，帳面獲利382萬元或近六成。