新地4盤申「縮則」 單位數目增逾2倍

【明報專訊】細單位有價有市，早前有新盤推出「蚊型」單位亦被搶購，多家發展商紛紛向城規申請「縮則」，當中以新地（0016）取態最積極，旗下4項目縮細單位面積後令單位數目大增2.28倍。


市場對細單位需求殷切，本年至今多個新界原擬作低密度發展項目，發展商紛紛申請「縮則」，當以新地最積極，暫已為旗下4個項目提出申請，包括上水古洞項目、屯門掃管笏星堤2期、大圍香粉寮項目及元朗南生圍項目等，最新擬建單位平均面積較原方案大減38.4%至71%不等，興建單位數目則由原來約1211個大增至約3971伙，增幅達2.28倍。


恒地油塘項目申增1325伙

雖然上述4個項目均屬大型發展，不過如以發展規模比較，則不得不提恒地（0012）牽頭發展的油塘灣綜合發展區，發展商於本年初向城規會提出修訂，建議把單位數目增加1325個至6556伙。


事實上，市場需求主導下，多個「縮則」申請在公眾諮詢期間均收到不少支持意見。業內認為，受外圍經濟環境及息口影響，如未來樓價繼續高企，發展商為求減低發展風險下，細單位供應比例將會持續增加。