8月按揭宗數成交量放緩

【明報專訊】港府自去年實施「雙辣招」遏止過熱樓市，金管局總裁陳德霖昨日再被問及會否撤招時，重申仍未確定樓市是否已進入下跌周期，須較長時間觀察樓市情况。


陳德霖表示，雖然本港樓市在去年推出逆周期措施後經歷一段淡靜期，今年3至7月，樓市氣氛及活躍程度再度回升，尤其是細價樓交投轉趨活躍，但8月份初步數據又顯示，成交量及按揭宗數都較7月略為放緩。因此他表示，需更多時間觀察樓市情况，再估計未來走勢。


里昂：港樓價年半內或跌15%

對於美國可能提早加息，會否影響本港按揭利率，陳德霖表示外圍仍有不確定性，因市場對美國加息時間的估計不同，歐洲央行又推出買債計劃，兩地政策不同步將如何形響全球資金流向，仍是未知之數。


里昂證券地產研究部主管王豔則在投資論壇中表示，香港樓市確出現細價樓成交比例升，高價樓成交比例跌現象，認為反映樓市由弱勢買家支撐，屬不利後市的迹象。她又稱，香港私人住宅供應在增加，發展商以折讓價賣樓，加上預期美國明年開始加息，因此該行預期香港住宅樓價在未來18個月有15％的下調空間。