未來幾年仍偏重港投資

【明報專訊】新鴻基地產（0016）去年斥資217.7億元人民幣，投得上海徐匯區土地，執行董事董子豪指出，有關項目一舉令到內地業務佔集團的資產比重達23%，尚待幾年去消化。集團主席兼董事總經理郭炳江更指出，未來幾年仍會側重在香港投資。


面對內地樓市放慢，郭炳江認為，售樓交易放慢同時，樓價亦有所回落，但是在內地經濟增長保持7.5%下，市場目前仍保持一定需求。至於新地日後會否在內地增購土地，還是要視乎售樓速度而定。在截至今年6月底年度，新地在內地的售樓收入達56.43億元人民幣，相當於71.3億港元。


滬徐匯項目需數年發展

董子豪進一步補充，徐匯區項目需要幾年消化及發展，集團將在下個月，於有關項目第一幅地塊上進行上蓋工程，預料在2016年底竣工。位於廣州珠江新城的天匯廣場等在內共兩個商場項目，則有望於明年內先後開幕。上海IAPM方面，商場部分則已經開業兼全面出租，第二期寫字樓部分正進行預租。當前新地在內地購地方面未致有太大動作。在內地售樓方面，集團位於一線城市的項目，未見太大跌價情况。


根據資料顯示，新地在去年投得的徐匯區地皮，共分成4幅地段，總投資額達400億元，主要用作發展大型綜合物業，當中70%樓面用作興建寫字樓。在完成發展後，該盤將成為新地在內地最大型的投資發商業項目。