英皇鐘錶350萬續租羅素街

【明報專訊】高檔消費品銷售下跌，本港核心街道舖位租金升幅亦見放緩。英皇鐘錶珠寶（0887）續租英皇國際（0163）持有的銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地舖及多個廣告位，月租350萬元，較舊租帳面租金增加100萬元，升幅僅40%，業界指租金增幅較預期略低。


加租四成 較預期略低

英皇鐘錶珠寶續租銅鑼灣羅素街8號地下1及2號舖、3個戶外廣告牌及一個位於1樓外牆廣告位的使用權，同時亦增租2個外牆廣告位、1個外牆及天台廣告位，以及外牆液晶顯示屏，舖位面積為3367方呎，租金為每月350萬元，租約為期3年。


資料顯示，上述舖位及4個廣告位租約於2011年時訂立，當時訂明首年每月租金為160萬元，第二及第三年則分別為200萬元及250萬元。新租約較舊租約帳面租金增加100萬元，升幅40%。仲量聯行租務部總監陳耀峯認為，羅素街為本港核心街道，現時有地舖連多個廣告位續租加幅40%，租金增幅較預計略低；有業內人士指羅素街未來6至9個月將有多個舖位續租，現時業主叫價已相對保守，料新租約租金將成後市指標。