伍冠流210萬購麗城「半契樓」

【明報專訊】樓市熾熱，投資者伺機入市。近年轉而入市半契物業、 有「凶宅大王」之稱的資深投資者伍冠流，昨日於拍賣場上購入荃灣麗城花園一個3房單位「半契樓」，作價210萬元，伍可享三分之二業權。


較市值折讓逾四成

資深投資者伍冠流今年頻頻出手入貨，最新購入麗城花園一個三房單位，涉及屋苑3期7座低層戶，實用728方呎（建築846方呎），拍賣行最初開價190萬元，獲伍以210萬元承接，以一個擁100%業權的同類單位計，市值約577萬元，惟伍只得上址的三分之二業權，即完整業權約384萬元，此作價較市價有逾四成折讓；以現時業權計，實呎逾4300元（建呎逾3700元）。


伍冠流指出，上址做價吸引，日後亦會與業主商量，購入餘下業權。


今年已購3伙「半契樓」

伍透露，今年他已購入3伙「半契樓」，上個月亦斥資購入旺角廣豐大廈一個高層單位，實用652方呎（建築800方呎），伍以70萬元購入三分之一業權。


據悉，一個擁有完整業權的同類單位，市值430萬元至450萬元（三分一業權亦約146萬元），故成交價相當於市價四八折水平，以現時業權計，實呎逾3200元（建呎逾2600元）。