積極開拓業務 買長實避樓市跌

【明報專訊】受惠售樓成績理想，長實（0001）今年初曾經是表現最好的恒指成分股之一，但自7月底股價升穿150元，創超過6年高位後，至今累跌8％至昨日收市的138.6元，跑輸同期錄得升幅的恒地（0012）及新地（0016）等同業。不過，有地產分析員指出，長實近年積極開拓新業務，一旦樓市下滑，便能顯示其避險的功力。


近日跑輸同業

以往長實多透過和黃（0013）發展零售、電訊、能源及航運等非地產業務，但近年長實開始親自披甲上陣，透過與電能（0006）、長建（1038）甚至李嘉誠基金會組合資公司，收購海外項目。不過，與今次進軍飛機租賃業務不同，長實以往參與的都是基建項目，例如電網、天然氣等。


大和證券香港研究部主管簡國裕指出，近兩年長實本地地產項目不多，但內地售樓成績理想，以致累積大量的現金，而長和系內公司發展的海外項目都需要龐大資金，因此往往引入長實。他指出，相對長和系的資產總值，這些海外投資都是小數目，相信核心業務仍然是地產。


但簡國裕又認為，長實分散投資，有助投資者避險，因為在樓市表現差時，長實有非地產的收入，得以吸引資金。相反，近月樓市交投熾熱，其他發展商陸續有新盤推出，而長實又已連創新高，因此資金轉投其他地產股。