區內新落成二手盤350萬起

【明報專訊】曉盈所在的長沙灣、深水埗一帶，近年先後有數個重建項目推售，較受歡迎的有信置（0083）御匯、海峯、ONE MADISON及ONE NEW YORK等，不過，據區內代理表示，該類物業放盤極少，以上述4個項目計，合共只有約20多個放盤，入場費約350萬元起。


放盤少 實呎逾1.2萬

香港置業分區董事方文偉稱，曉盈開售前，區內業主無太大反應，惟二手成交不多，最新為時尚華庭低層D室，實用面積264方呎（建築406方呎），成交價328萬，實呎1.24萬（建呎8079元）。原業主2010年以187萬元購入，帳面獲利141萬元或75%。


他又指，以樓齡較新的二手盤而言，入場費至少要350萬元，單位為長沙灣面積ONE NEW YORK低層E室，實用240方呎（建築332方呎），實呎1.45萬元（建呎1.05萬元）；而面積最接近曉盈的海峯，現時一個實用306方呎（建築412）的一房單位，叫價至少要420萬元，實呎約1.37萬元起（建呎約1.02萬元）。