創業街9號翻新 泓富﹕提早一年完成

【明報專訊】泓富產業信託（0808）今年年初收購觀塘創業街9號寫字樓，原本預期要兩年時間翻新。不過泓富行政總裁黃麗虹（圖）表示，相關工程可提早至明年4月前完成，涉及開支亦由3000萬降至2000萬元。


黃麗虹解釋，年初製訂計劃時傾向保守，不過創業街9號中有一半為租用半層或全層的大租客，故只需與較少數目的租客洽商及協調裝修日程，現時估計可以提前8個月，即在明年4月前提早完成翻新工程。


呎租料可升至24元

據黃麗虹表示，目前已完成地下大堂以及其中7層樓層的翻新工作，部分呎租由原本約16至17元，升至20元水平。她期望待全部工程完成後，呎租可以進一步提升至22至24元水平。創業街9號全幢樓高25層，目前出租率95.8％，她指泓富過去歷史的出租率可達97％。


泓富目前負債比率28.9％，離監管要求的負債上限45％仍有一段距離。黃麗虹表示，必要時可以透過借貸作出超過10億元的大額收購，不過目前市場上的工商物業的供應雖然多，回報率都不太符合預期。