宏泰今起招股 入場費3788元

【明報專訊】位於河北廊坊的大型產業市鎮「開發商」宏泰發展（6166）今日起招股，集資額約10億元，每手入場費3788元。宏泰稱目前公司的4大開發項目，會在近兩年陸續產生收入。


宏泰的商業模式是替當地政府設計產業市鎮項目，然後政府透過公開拍賣、招標等形式出讓該項目下的土地使用權，宏泰按照出讓價向政府收取部分費用。宏泰目前的4個產業市鎮開發項目，有3個位於廊坊，1個位於安徽滁州，總佔地面積為6750萬平方米，其中位於廊坊的龍河高新技術產業區目前貢獻公司絕大部分的收入。


宏泰主席王建軍表示，剩餘兩個項目將於明年開始出讓土地並創造收入，而位於北京第二機場附近的廣陽科技孵化園，他表示將延遲至2016年才賣地，因為機場效應會增加土地價值。


宏泰今日起招股，下周一截飛，集資額的65%將用於現有項目的開發，剩餘資金用於開發潛在產業市鎮、及住宅或商業物業投資。宏泰2011年和2013年的收入均約為12億元（人民幣．下同），但2012年僅4.7億元，王建軍稱收入波動時因為當年注重為項目的工業產業招商，又預期今後幾年地價會上升，故有意放慢了賣地速度。宏泰去年賺7.6億元，按年增長2.3倍。


此外，潤東汽車（1365）昨日首日掛牌，開市之後一度插水至3.01元，較招股價跌近16%，午後反彈，最終收報3.57元，較招股價跌0.28%。